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France › Millau › Centre Ancien › Boulevard Richard › n° 42

42 Boulevard Richard, Millau

Vendu 58 000 € (1 208 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 121001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 178 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Richard1 192 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Millau1 659 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 208 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 1 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €
18/02/2025 n° 42 · Appartement · 5 p. 18/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 157 200 €1 604 €/m² 1 604 €
13/06/2024 n° 42 · Appartement · 5 p. 13/06/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 126 000 €1 178 €/m² 1 178 €
27/06/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 105 000 €1 019 €/m² 1 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
446 € 3 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD RICHARD 35 m² 35 000 € 1 000 €
46 BD RICHARD 34 m² 21 998 € 647 €
2 RUE DESIRE MAZARS 49 m² 190 022 € 3 878 €
4 RUE DESIRE MAZARS 59 m² 76 346 € 1 294 €
10 RUE DESIRE MAZARS 79 m² 104 991 € 1 329 €
10 RUE DESIRE MAZARS 86 m² 101 480 € 1 180 €
10 RUE DESIRE MAZARS 41 m² 56 990 € 1 390 €
25 RUE DU VOULTRE 135 m² 110 025 € 815 €
36 BD RICHARD 54 m² 73 008 € 1 352 €
36 BD RICHARD 45 m² 36 990 € 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Richard
Fourchette courante1 095 – 1 620 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Richard ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut7.4 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Richard49 ventes depuis 2014 · 1 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Richard à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Richard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 48 m² à 58 000 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard ?

Oui : 1 208 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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