CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Millau › Centre Ancien › Boulevard Richard › n° 46

46 Boulevard Richard, Millau

Vendu 35 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1210016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46647 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Richard1 192 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Millau1 657 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 662 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 647 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/03/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 22 000 €647 €/m² 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
446 € 3 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DESIRE MAZARS 49 m² 190 022 € 3 878 €
4 RUE DESIRE MAZARS 59 m² 76 346 € 1 294 €
42 BD RICHARD 48 m² 57 984 € 1 208 €
42 BD RICHARD 107 m² 126 046 € 1 178 €
42 BD RICHARD 103 m² 104 957 € 1 019 €
42 BD RICHARD 98 m² 157 192 € 1 604 €
10 RUE DESIRE MAZARS 79 m² 104 991 € 1 329 €
10 RUE DESIRE MAZARS 41 m² 56 990 € 1 390 €
10 RUE DESIRE MAZARS 86 m² 101 480 € 1 180 €
41 BD RICHARD 37 m² 62 012 € 1 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Richard
Fourchette courante1 095 – 1 620 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Richard ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
337 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Richard49 ventes depuis 2014 · 1 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Richard à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Richard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 35 m² à 35 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien