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France › Meylan › Grand Pré-Buclos-Eyminées › Avenue du Vercors › n° 21

21 Avenue du Vercors, Meylan

Vendu 220 000 € (2 895 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3824010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 046 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue du Vercors3 209 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grand Pré-Buclos-Eyminées3 167 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Meylan3 669 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 646 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
19/12/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 19/12/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 255 000 €2 429 €/m² 2 429 €
05/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 274 100 €3 046 €/m² 3 046 €
18/11/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 326 000 €3 622 €/m² 3 622 €
19/07/2022 n° 21 · Appartement · 6 p. 19/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €
30/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/04/2022 n° 21 · Appartement · 7 p. 22/04/2022 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 270 000 €1 646 €/m² 1 646 €
29/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 130 €2 630 €/m² 2 630 €
16/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €
27/01/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 200 €3 113 €/m² 3 113 €
30/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
29/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 550 €3 428 €/m² 3 428 €
10/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
11/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
10/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 278 000 €3 089 €/m² 3 089 €
15/03/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 221 000 €2 456 €/m² 2 456 €
23/01/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €
13/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €
11/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 251 900 €2 799 €/m² 2 799 €
15/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 000 €2 224 €/m² 2 224 €
05/01/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €
15/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 226 750 €3 064 €/m² 3 064 €
06/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 247 000 €3 338 €/m² 3 338 €
02/06/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 000 €2 989 €/m² 2 989 €
17/09/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 000 €2 461 €/m² 2 461 €
21/05/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 000 €2 553 €/m² 2 553 €
27/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 500 €3 385 €/m² 3 385 €
18/08/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/08/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 274 000 €2 610 €/m² 2 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 580 € 6 019 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DU VERCORS 104 m² 409 968 € 3 942 €
19 AV DU VERCORS 76 m² 233 016 € 3 066 €
19 AV DU VERCORS 91 m² 305 032 € 3 352 €
19 AV DU VERCORS 62 m² 210 986 € 3 403 €
23 AV DU VERCORS 94 m² 242 520 € 2 580 €
19 AV DU VERCORS 76 m² 258 400 € 3 400 €
23 AV DU VERCORS 76 m² 204 972 € 2 697 €
19 AV DU VERCORS 74 m² 254 782 € 3 443 €
17 CHE DES SOURCES 119 m² 617 848 € 5 192 €
17 CHE DES SOURCES 76 m² 289 712 € 3 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 580 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Vercors
Fourchette courante2 676 – 3 273 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Vercors ↗
Grand Pré-Buclos-Eyminées
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grand Pré-Buclos-Eyminées ↗
Meylan
Tendance 3 ans-7 %
vs département+40 %
Rendement brut5.4 %
Voir Meylan ↗
Isère
Rang de la commune21ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Vercors160 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pré-Buclos-Eyminées474 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 3 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Vercors à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Vercors a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 76 m² à 220 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vercors ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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