France › Meylan › Grand Pré-Buclos-Eyminées › Avenue du Vercors › n° 23

23 Avenue du Vercors, Meylan

Vendu 205 000 € (2 697 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3824016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue du Vercors, 38240 Meylancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 742 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du Vercors3 223 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grand Pré-Buclos-Eyminées3 175 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Meylan3 708 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0002 + AR0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS72

Dernière vente : 2 697 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 3 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

26/09/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 370 €3 400 €/m² 3 400 €

09/06/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 09/06/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

03/11/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 03/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 242 520 €2 580 €/m² 2 580 €

29/06/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 233 000 €3 066 €/m² 3 066 €

18/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 000 €2 539 €/m² 2 539 €

25/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

08/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

18/10/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 249 950 €3 289 €/m² 3 289 €

26/12/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

13/07/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 213 000 €2 878 €/m² 2 878 €

09/03/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 09/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 294 000 €2 827 €/m² 2 827 €

30/12/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

12/08/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 12/08/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 273 900 €3 010 €/m² 3 010 €

24/05/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 24/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 261 800 €2 877 €/m² 2 877 €

29/04/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 890 €2 434 €/m² 2 434 €

19/03/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 000 €2 684 €/m² 2 684 €

06/08/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 229 500 €3 101 €/m² 3 101 €

16/06/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 400 €2 668 €/m² 2 668 €

30/04/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 30/04/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue du Vercors, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 857 €/m²Appt 80 m² · 44 ventes · 2024 n° 3+3 %3 332 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−4 %3 104 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+1 %3 270 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 9+10 %3 545 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−16 %2 716 €/m²Appt 90 m² · 23 ventes · 2023 n° 13+2 %3 284 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−10 %2 907 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−7 %3 000 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 19+5 %3 400 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−5 %3 046 €/m²Appt 76 m² · 27 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI2 742 €/m²20 ventes · dernière 2023

AVENUE DU VERCORSMÉDIANE DE LA RUE 3 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+43 %4 606 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue du Vercors →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 646 € 6 019 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 697 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DU VERCORS 105 m² 330 015 € 3 143 €

21 AV DU VERCORS 76 m² 220 020 € 2 895 €

21 AV DU VERCORS 105 m² 255 045 € 2 429 €

17 AV DU VERCORS 105 m² 315 000 € 3 000 €

17 AV DU VERCORS 90 m² 270 000 € 3 000 €

21 AV DU VERCORS 90 m² 274 140 € 3 046 €

21 AV DU VERCORS 90 m² 280 170 € 3 113 €

21 AV DU VERCORS 164 m² 269 944 € 1 646 €

17 AV DU VERCORS 76 m² 229 976 € 3 026 €

21 AV DU VERCORS 76 m² 285 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Vercors

Fourchette courante2 737 – 3 341 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Vercors ↗

Grand Pré-Buclos-Eyminées

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

Voir Grand Pré-Buclos-Eyminées ↗

Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+42 %

Rendement brut5.3 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 113 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue du Vercors164 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pré-Buclos-Eyminées491 ventes · 3 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue du Vercors à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue du Vercors a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 76 m² à 205 000 €, soit 2 697 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vercors ?

Non : 2 697 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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