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France › Meylan › Grand Pré-Buclos-Eyminées › Avenue du Vercors › n° 7

7 Avenue du Vercors, Meylan

Vendu 256 200 € (3 285 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 382402 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 270 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue du Vercors3 223 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grand Pré-Buclos-Eyminées3 175 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Meylan3 815 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS77
Dernière vente : 3 285 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 200 €3 285 €/m² 3 285 €
16/12/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 317 159 €3 270 €/m² 3 270 €
01/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 294 575 €3 682 €/m² 3 682 €
26/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 282 €3 840 €/m² 3 840 €
06/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 000 €2 782 €/m² 2 782 €
23/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €
01/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
03/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €
23/08/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 077 €2 898 €/m² 2 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 4 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU VERCORS 60 m² 216 000 € 3 600 €
13 AV DU VERCORS 76 m² 244 112 € 3 212 €
13 AV DU VERCORS 76 m² 223 212 € 2 937 €
11 AV DU VERCORS 76 m² 249 964 € 3 289 €
9 AV DU VERCORS 105 m² 352 485 € 3 357 €
9 AV DU VERCORS 105 m² 374 955 € 3 571 €
13 AV DU VERCORS 76 m² 254 980 € 3 355 €
13 AV DU VERCORS 76 m² 260 376 € 3 426 €
9 AV DU VERCORS 105 m² 372 225 € 3 545 €
15 AV DU VERCORS 76 m² 232 028 € 3 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 4 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Vercors
Fourchette courante2 737 – 3 341 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Vercors ↗
Grand Pré-Buclos-Eyminées
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grand Pré-Buclos-Eyminées ↗
Meylan
Tendance 3 ans-7 %
vs département+46 %
Rendement brut5.2 %
Voir Meylan ↗
Isère
Rang de la commune23ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Vercors164 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pré-Buclos-Eyminées491 ventes · 3 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Vercors à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Vercors a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 78 m² à 256 200 €, soit 3 285 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vercors ?

Oui : 3 285 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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