France › Meylan › Grand Pré-Buclos-Eyminées › Avenue du Vercors › n° 11

11 Avenue du Vercors, Meylan

Vendu 360 920 € (4 010 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3824024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue du Vercors, 38240 Meylancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 716 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue du Vercors3 223 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grand Pré-Buclos-Eyminées3 175 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Meylan3 741 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 010 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 051 € À 4 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/09/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 920 €4 010 €/m² 4 010 €

06/02/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

15/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 800 €2 663 €/m² 2 663 €

11/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

30/01/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/01/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 319 980 €3 047 €/m² 3 047 €

12/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 000 €2 947 €/m² 2 947 €

17/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/04/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 213 000 €2 367 €/m² 2 367 €

12/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/03/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 269 630 €2 568 €/m² 2 568 €

19/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 229 900 €3 025 €/m² 3 025 €

08/09/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 242 000 €2 689 €/m² 2 689 €

06/10/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

04/08/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 100 €2 738 €/m² 2 738 €

12/10/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/10/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 127 500 €1 214 €/m² 1 214 €

28/08/2015 n° 11 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 173 400 €1 051 €/m² 1 051 €

11/12/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 11/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

19/11/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 400 €2 716 €/m² 2 716 €

26/09/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/08/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/08/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 322 500 €3 071 €/m² 3 071 €

21/08/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 261 000 €2 900 €/m² 2 900 €

09/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 000 €2 461 €/m² 2 461 €

06/01/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 000 €2 461 €/m² 2 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue du Vercors, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 857 €/m²Appt 80 m² · 44 ventes · 2024 n° 3+3 %3 332 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−4 %3 104 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+1 %3 270 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 9+10 %3 545 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI2 716 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 13+2 %3 284 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−10 %2 907 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−7 %3 000 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 19+5 %3 400 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−5 %3 046 €/m²Appt 76 m² · 27 ventes · 2024 n° 23−15 %2 753 €/m²Appt 76 m² · 18 ventes · 2023

AVENUE DU VERCORSMÉDIANE DE LA RUE 3 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+43 %4 606 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue du Vercors →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 4 239 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DU VERCORS 97 m² 303 028 € 3 124 €

3 AV DU VERCORS 80 m² 220 000 € 2 750 €

5 AV DU VERCORS 67 m² 244 014 € 3 642 €

5 AV DU VERCORS 67 m² 215 003 € 3 209 €

5 AV DU VERCORS 80 m² 245 040 € 3 063 €

5 AV DU VERCORS 47 m² 144 995 € 3 085 €

7 AV DU VERCORS 78 m² 216 996 € 2 782 €

7 AV DU VERCORS 67 m² 257 280 € 3 840 €

7 AV DU VERCORS 78 m² 256 230 € 3 285 €

5 AV DU VERCORS 80 m² 225 040 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Vercors

Fourchette courante2 737 – 3 341 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Vercors ↗

Grand Pré-Buclos-Eyminées

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

Voir Grand Pré-Buclos-Eyminées ↗

Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+43 %

Rendement brut5.4 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 361 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue du Vercors164 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pré-Buclos-Eyminées491 ventes · 3 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue du Vercors à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue du Vercors a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 90 m² à 360 920 €, soit 4 010 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vercors ?

Oui : 4 010 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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