France › Meylan › Grand Pré-Buclos-Eyminées › Avenue du Vercors › n° 3

3 Avenue du Vercors, Meylan

Vendu 307 882 € (3 849 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3824019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 223 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Vercors3 223 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grand Pré-Buclos-Eyminées3 175 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Meylan3 684 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX10

LOGEMENTS77

Dernière vente : 3 849 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 4 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 882 €3 849 €/m² 3 849 €

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

06/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

20/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 400 €3 043 €/m² 3 043 €

28/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 860 €3 223 €/m² 3 223 €

02/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

17/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 920 €3 162 €/m² 3 162 €

25/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 500 €4 185 €/m² 4 185 €

27/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 299 450 €3 743 €/m² 3 743 €

12/07/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 333 784 €3 441 €/m² 3 441 €

30/06/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 288 500 €2 974 €/m² 2 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue du Vercors, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 857 €/m²Appt 80 m² · 44 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI3 223 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 5−4 %3 104 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+1 %3 270 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 9+10 %3 545 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−16 %2 716 €/m²Appt 90 m² · 23 ventes · 2023 n° 13+2 %3 284 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−10 %2 907 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−7 %3 000 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 19+5 %3 400 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−5 %3 046 €/m²Appt 76 m² · 27 ventes · 2024 n° 23−15 %2 753 €/m²Appt 76 m² · 18 ventes · 2023

AVENUE DU VERCORSMÉDIANE DE LA RUE 3 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+43 %4 606 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue du Vercors →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 564 € 4 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 849 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 CHE DE LA TAILLAT 78 m² 270 036 € 3 462 €

36 CHE DE LA TAILLAT 65 m² 177 970 € 2 738 €

36 CHE DE LA TAILLAT 65 m² 217 295 € 3 343 €

36 CHE DE LA TAILLAT 65 m² 262 015 € 4 031 €

36 CHE DE LA TAILLAT 65 m² 294 970 € 4 538 €

36 CHE DE LA TAILLAT 78 m² 242 424 € 3 108 €

36 CHE DE LA TAILLAT 65 m² 213 980 € 3 292 €

36 CHE DE LA TAILLAT 78 m² 269 568 € 3 456 €

36 CHE DE LA TAILLAT 78 m² 199 992 € 2 564 €

36 CHE DE LA TAILLAT 78 m² 253 968 € 3 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 4 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Vercors

Fourchette courante2 724 – 3 326 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Grand Pré-Buclos-Eyminées

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

Voir Grand Pré-Buclos-Eyminées ↗

Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+41 %

Rendement brut5.4 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Vercors164 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pré-Buclos-Eyminées491 ventes · 3 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Vercors à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Vercors a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 80 m² à 307 882 €, soit 3 849 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vercors ?

Oui : 3 849 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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