France › Meylan › Ayguinards › Avenue de Verdun › n° 2

2 Avenue de Verdun, Meylan

Vendu 424 000 € (4 417 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3824013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 260 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Verdun3 923 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ayguinards4 315 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Meylan4 417 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0323 + AK0324 + AK0309 + AK0319 + AK0321 + AK0316 + AK0322 + AK0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN224 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 417 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 832 € À 5 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 16/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 424 000 €4 417 €/m² 4 417 €

03/10/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 03/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 447 470 €4 661 €/m² 4 661 €

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 700 €4 480 €/m² 4 480 €

30/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 345 000 €4 107 €/m² 4 107 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 880 €4 619 €/m² 4 619 €

03/08/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 03/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 443 730 €4 622 €/m² 4 622 €

10/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

28/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 292 730 €3 852 €/m² 3 852 €

31/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

24/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

24/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 020 €4 864 €/m² 4 864 €

09/05/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 09/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 460 000 €4 792 €/m² 4 792 €

01/03/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 01/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 423 000 €4 406 €/m² 4 406 €

03/11/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 03/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 433 430 €5 286 €/m² 5 286 €

24/04/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 24/04/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 403 000 €4 198 €/m² 4 198 €

08/02/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 08/02/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 380 440 €3 963 €/m² 3 963 €

28/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 289 500 €3 860 €/m² 3 860 €

01/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 900 €3 814 €/m² 3 814 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 793 €2 832 €/m² 2 832 €

20/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 437 000 €5 463 €/m² 5 463 €

06/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €

23/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

30/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

02/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 520 €3 234 €/m² 3 234 €

30/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 735 €2 851 €/m² 2 851 €

28/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 950 €3 204 €/m² 3 204 €

20/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 790 €2 965 €/m² 2 965 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

08/12/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 08/12/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 359 000 €3 701 €/m² 3 701 €

17/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 511 000 €5 059 €/m² 5 059 €

08/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 000 €4 413 €/m² 4 413 €

05/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 900 €4 260 €/m² 4 260 €

02/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 700 €4 556 €/m² 4 556 €

06/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €

14/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 000 €5 274 €/m² 5 274 €

22/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 500 €4 362 €/m² 4 362 €

07/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 294 783 €4 211 €/m² 4 211 €

02/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

01/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 692 €4 615 €/m² 4 615 €

05/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 461 237 €4 612 €/m² 4 612 €

18/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 288 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Avenue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %3 481 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−20 %3 155 €/m²Appt 19 m² · 22 ventes · 2024 n° 17−25 %2 931 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022 n° 19−6 %3 678 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 923 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 260 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 4+10 %4 301 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2025 n° 10+4 %4 077 €/m²Appt 47 m² · 25 ventes · 2025 n° 36−14 %3 393 €/m²Appt 28 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 546 € 6 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE VERDUN 96 m² 424 032 € 4 417 €

2 AV DE VERDUN 96 m² 460 032 € 4 792 €

2 AV DE VERDUN 96 m² 443 712 € 4 622 €

26 CHE DE CHAUMETIERE 125 m² 515 000 € 4 120 €

21 CHE DE CHAUMETIERE 85 m² 520 030 € 6 118 €

2 AV DE VERDUN 96 m² 422 976 € 4 406 €

2 ALL DU HAM BLANC 163 m² 414 998 € 2 546 €

26 CHE DES BUCLOS 180 m² 655 020 € 3 639 €

9001 CHE DES BUCLOS 145 m² 789 960 € 5 448 €

8 ALL DE LA PIAT 199 m² 967 936 € 4 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante4 215 – 4 424 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Ayguinards

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Ayguinards ↗

Meylan

Tendance 3 ans-6 %

vs département+61 %

Rendement brut3.9 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune6ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 424 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 388 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Verdun151 ventes depuis 2014 · 3 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAyguinards418 ventes · 4 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 4 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Verdun à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, maison de 96 m² à 424 000 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 4 417 €/m² contre 3 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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