France › Meylan › Grand Pré-Buclos-Eyminées › Avenue de Verdun › n° 19

19 Avenue de Verdun, Meylan

Vendu 117 500 € (3 790 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 382403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 678 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Verdun3 924 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grand Pré-Buclos-Eyminées3 174 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Meylan3 273 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0150 + AL0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 790 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 581 € À 3 790 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 500 €3 790 €/m² 3 790 €

09/09/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 09/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 291 720 €2 888 €/m² 2 888 €

09/11/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 500 €3 629 €/m² 3 629 €

01/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 550 €3 678 €/m² 3 678 €

07/05/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 895 €3 416 €/m² 3 416 €

21/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €

07/11/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

26/03/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

30/01/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−18 %3 200 €/m²Appt 79 m² · 18 ventes · 2024 n° 15−20 %3 155 €/m²Appt 19 m² · 22 ventes · 2024 n° 17−25 %2 931 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI3 678 €/m²9 ventes · dernière 2022

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %4 236 €/m²Appt 45 m² · 46 ventes · 2026 n° 4+10 %4 301 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2025 n° 10+4 %4 077 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2026 n° 36−13 %3 429 €/m²Appt 28 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 763 € 4 489 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DES SOURCES 88 m² 395 032 € 4 489 €

1 CHE DES SOURCES 60 m² 199 980 € 3 333 €

1 CHE DES SOURCES 88 m² 349 976 € 3 977 €

1 CHE DES SOURCES 70 m² 249 200 € 3 560 €

1 CHE DES SOURCES 51 m² 200 991 € 3 941 €

1 CHE DES SOURCES 84 m² 269 976 € 3 214 €

1 CHE DES SOURCES 84 m² 309 960 € 3 690 €

1 CHE DES SOURCES 51 m² 227 001 € 4 451 €

7 CHE DES SOURCES 83 m² 293 986 € 3 542 €

7 CHE DES SOURCES 70 m² 238 980 € 3 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante3 250 – 4 186 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Grand Pré-Buclos-Eyminées

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

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Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+25 %

Rendement brut4.1 %

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Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

454 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Verdun169 ventes depuis 2014 · 3 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pré-Buclos-Eyminées491 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Verdun à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 31 m² à 117 500 €, soit 3 790 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 790 €/m² contre 3 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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