France › Meylan › Grand Pré-Buclos-Eyminées › Avenue de Verdun › n° 17

17 Avenue de Verdun, Meylan

Vendu 170 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3824015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 528 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue de Verdun3 924 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Grand Pré-Buclos-Eyminées3 174 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Meylan3 272 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 520 € À 4 037 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/10/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 254 500 €2 520 €/m² 2 520 €

21/07/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 700 €4 037 €/m² 4 037 €

15/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 500 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−18 %3 200 €/m²Appt 79 m² · 18 ventes · 2024 n° 15−20 %3 155 €/m²Appt 19 m² · 22 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI2 528 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 19−6 %3 678 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %4 236 €/m²Appt 45 m² · 46 ventes · 2026 n° 4+10 %4 301 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2025 n° 10+4 %4 077 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2026 n° 36−13 %3 429 €/m²Appt 28 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 152 € 4 535 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DE VERDUN 33 m² 102 003 € 3 091 €

13 AV DE VERDUN 95 m² 290 035 € 3 053 €

40 CHE DES BUCLOS 33 m² 119 988 € 3 636 €

13 AV DE VERDUN 79 m² 274 999 € 3 481 €

40 CHE DES BUCLOS 79 m² 276 026 € 3 494 €

13 AV DE VERDUN 33 m² 149 655 € 4 535 €

40 CHE DES BUCLOS 33 m² 142 593 € 4 321 €

13 AV DE VERDUN 99 m² 386 991 € 3 909 €

40 CHE DES BUCLOS 99 m² 114 048 € 1 152 €

40 CHE DES BUCLOS 79 m² 320 740 € 4 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante3 250 – 4 186 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Grand Pré-Buclos-Eyminées

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grand Pré-Buclos-Eyminées ↗

Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+25 %

Rendement brut4.5 %

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Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue de Verdun169 ventes depuis 2014 · 3 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pré-Buclos-Eyminées491 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue de Verdun à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, appartement de 51 m² à 170 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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