France › Meylan › Grand Pré-Buclos-Eyminées › Avenue de Verdun › n° 13

13 Avenue de Verdun, Meylan

Vendu 275 000 € (3 481 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3824011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 481 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Verdun3 923 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grand Pré-Buclos-Eyminées3 167 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Meylan3 427 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 610 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX8

LOGEMENTS74

Dernière vente : 3 481 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 646 € À 4 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

04/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €

16/01/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 387 000 €3 909 €/m² 3 909 €

30/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 718 €4 060 €/m² 4 060 €

14/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 276 000 €3 494 €/m² 3 494 €

01/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 650 €4 535 €/m² 4 535 €

20/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

05/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €

20/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 800 €3 681 €/m² 3 681 €

01/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 000 €2 646 €/m² 2 646 €

29/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 500 €2 981 €/m² 2 981 €

08/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 481 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 15−20 %3 155 €/m²Appt 19 m² · 22 ventes · 2024 n° 17−25 %2 931 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022 n° 19−6 %3 678 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 923 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %4 260 €/m²Maison 96 m² · 45 ventes · 2025 n° 4+10 %4 301 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2025 n° 10+4 %4 077 €/m²Appt 47 m² · 25 ventes · 2025 n° 36−14 %3 393 €/m²Appt 28 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 520 € 4 489 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE VERDUN 79 m² 290 562 € 3 678 €

19 AV DE VERDUN 101 m² 291 688 € 2 888 €

15 AV DE VERDUN 31 m² 105 896 € 3 416 €

15 AV DE VERDUN 101 m² 321 988 € 3 188 €

15 AV DE VERDUN 80 m² 290 000 € 3 625 €

17 AV DE VERDUN 19 m² 76 703 € 4 037 €

19 AV DE VERDUN 31 m² 117 490 € 3 790 €

15 AV DE VERDUN 31 m² 112 499 € 3 629 €

15 AV DE VERDUN 19 m² 61 997 € 3 263 €

17 AV DE VERDUN 101 m² 254 520 € 2 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 520 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante3 175 – 4 178 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Grand Pré-Buclos-Eyminées

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

Voir Grand Pré-Buclos-Eyminées ↗

Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+31 %

Rendement brut4.7 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune21ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 157 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Verdun151 ventes depuis 2014 · 3 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pré-Buclos-Eyminées474 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 3 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Verdun à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 79 m² à 275 000 €, soit 3 481 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 481 €/m² contre 3 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue de Verdun