France › Meylan › Ayguinards › Avenue de Verdun › n° 4

4 Avenue de Verdun, Meylan

Vendu 231 000 € (3 554 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 382409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 301 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue de Verdun3 924 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Ayguinards3 031 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Meylan3 801 €/m² 3 458 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 554 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 841 € À 5 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

29/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 500 €4 606 €/m² 4 606 €

23/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 362 000 €4 525 €/m² 4 525 €

04/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 374 200 €4 301 €/m² 4 301 €

30/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 800 €4 075 €/m² 4 075 €

12/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 351 900 €4 344 €/m² 4 344 €

13/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 387 500 €4 726 €/m² 4 726 €

21/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 770 €3 012 €/m² 3 012 €

24/02/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 420 400 €4 042 €/m² 4 042 €

27/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 247 184 €2 841 €/m² 2 841 €

28/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 562 €2 916 €/m² 2 916 €

28/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 702 €3 034 €/m² 3 034 €

18/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €

20/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 365 000 €4 506 €/m² 4 506 €

10/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

08/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 000 €4 492 €/m² 4 492 €

14/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

13/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 500 €4 146 €/m² 4 146 €

15/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

26/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 373 244 €4 552 €/m² 4 552 €

07/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 642 €4 099 €/m² 4 099 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %3 481 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−15 %3 340 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−24 %2 974 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2022 n° 19−6 %3 678 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %4 236 €/m²Appt 45 m² · 46 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI4 301 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 10+4 %4 077 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2026 n° 36−13 %3 429 €/m²Appt 28 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 097 € 5 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 CHE DE CHAUMETIERE 111 m² 424 020 € 3 820 €

2 AV DE VERDUN 66 m² 321 024 € 4 864 €

2 AV DE VERDUN 66 m² 304 854 € 4 619 €

2 AV DE VERDUN 84 m² 344 988 € 4 107 €

2 AV DE VERDUN 70 m² 259 980 € 3 714 €

2 AV DE VERDUN 63 m² 300 006 € 4 762 €

2 AV DE VERDUN 45 m² 189 000 € 4 200 €

2 AV DE VERDUN 66 m² 295 680 € 4 480 €

2 AV DE VERDUN 76 m² 292 752 € 3 852 €

2 AV DE VERDUN 44 m² 229 988 € 5 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 097 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante3 255 – 4 185 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Ayguinards

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-20 %

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Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+46 %

Rendement brut4.6 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Verdun156 ventes depuis 2014 · 3 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAyguinards418 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 458 ventes · 3 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Verdun à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 65 m² à 231 000 €, soit 3 554 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 554 €/m² contre 3 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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