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France › Meylan › Grand Pré-Buclos-Eyminées › Chemin des Buclos › n° 40

40 Chemin des Buclos, Meylan

Vendu 320 718 € (4 060 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 382405 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 636 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin des Buclos4 259 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Grand Pré-Buclos-Eyminées3 174 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Meylan3 750 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS74
Dernière vente : 4 060 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Chemin des Buclos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 152 € À 4 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €
30/05/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 718 €4 060 €/m² 4 060 €
04/04/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 114 000 €1 152 €/m² 1 152 €
14/01/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 276 000 €3 494 €/m² 3 494 €
31/08/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 600 €4 321 €/m² 4 321 €
25/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
05/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €
20/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 800 €3 681 €/m² 3 681 €
01/04/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 000 €2 646 €/m² 2 646 €
29/01/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 500 €2 981 €/m² 2 981 €
08/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 520 € 4 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DE VERDUN 79 m² 290 562 € 3 678 €
19 AV DE VERDUN 101 m² 291 688 € 2 888 €
15 AV DE VERDUN 19 m² 61 997 € 3 263 €
15 AV DE VERDUN 31 m² 112 499 € 3 629 €
15 AV DE VERDUN 80 m² 290 000 € 3 625 €
15 AV DE VERDUN 101 m² 321 988 € 3 188 €
17 AV DE VERDUN 101 m² 254 520 € 2 520 €
19 AV DE VERDUN 31 m² 117 490 € 3 790 €
17 AV DE VERDUN 19 m² 76 703 € 4 037 €
15 AV DE VERDUN 31 m² 105 896 € 3 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 520 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Buclos
Fourchette courante3 122 – 4 049 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Buclos ↗
Grand Pré-Buclos-Eyminées
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grand Pré-Buclos-Eyminées ↗
Meylan
Tendance 3 ans-7 %
vs département+44 %
Rendement brut4.6 %
Voir Meylan ↗
Isère
Rang de la commune23ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEChemin des Buclos25 ventes depuis 2014 · 4 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pré-Buclos-Eyminées491 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Chemin des Buclos à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Chemin des Buclos a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 79 m² à 320 718 €, soit 4 060 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Buclos ?

Non : 4 060 €/m² contre 4 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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