France › Meudon › Forêt Domaniale › Route des Gardes › n° 93

93 Route des Gardes, Meudon

Vendu 815 000 € (9 261 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 9219046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 935 215 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Forêt Domaniale7 958 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Meudon8 205 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0027 + 0E0124 + 0E0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN362 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 261 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 595 € À 9 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2021 n° 93 · Maison · 4 p. 09/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 815 000 €9 261 €/m² 9 261 €

10/12/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

15/11/2019 n° 93 · Maison · 5 p. 15/11/2019 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 1 429 850 €6 975 €/m² 6 975 €

06/11/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

08/08/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

23/01/2019 n° 93 · Maison · 4 p. 23/01/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 759 000 €8 625 €/m² 8 625 €

13/07/2018 n° 93 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 449 230 €5 164 €/m² 5 164 €

13/07/2018 n° 93 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 435 000 €5 878 €/m² 5 878 €

02/02/2016 n° 93 · Appartement · 5 p. 02/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 445 000 €5 115 €/m² 5 115 €

16/11/2015 n° 93 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 312 900 €5 215 €/m² 5 215 €

13/03/2015 n° 93 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 000 €5 183 €/m² 5 183 €

16/09/2014 n° 93 · Appartement · 5 p. 16/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €

28/05/2014 n° 93 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 000 €4 717 €/m² 4 717 €

05/02/2014 n° 93 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Route des Gardes, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−12 %5 589 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2025 n° 75+0 %6 358 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2025 n° 89−30 %4 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 91−22 %4 935 €/m²Appt 96 m² · 14 ventes · 2026

n° 93VOUS ÊTES ICI5 215 €/m²14 ventes · dernière 2021

n° 95−13 %5 524 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2024 n° 97−18 %5 192 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019

ROUTE DES GARDESMÉDIANE DE LA RUE 6 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−3 %6 184 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2023 n° 56−17 %5 270 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018 n° 58+7 %6 778 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2026 n° 60−14 %5 456 €/m²Appt 62 m² · 64 ventes · 2026 n° 62 B−22 %4 943 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2026 n° 92+14 %7 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Route des Gardes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 440 € 23 481 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE ERNEST RENAN 261 m² 1 841 877 € 7 057 €

2 B RTE DU PAVE DES GARDES 180 m² 1 040 040 € 5 778 €

3 RUE DU HAMEAU 95 m² 784 985 € 8 263 €

1 B RUE DES SOURCES 85 m² 1 114 520 € 13 112 €

93 RTE DES GARDES 88 m² 814 968 € 9 261 €

74 RUE ERNEST RENAN 120 m² 1 091 040 € 9 092 €

50 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 145 m² 1 514 380 € 10 444 €

11 RUE DES SOURCES 160 m² 1 060 000 € 6 625 €

15 RUE DES SOURCES 212 m² 2 980 720 € 14 060 €

1 AV JULES GEVELOT 79 m² 1 854 999 € 23 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 440 € à 23 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Gardes

Ventes sur la voie4

Voir Route des Gardes ↗

Forêt Domaniale

Tendance 3 ans—

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Forêt Domaniale ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut3 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 815 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 159 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForêt Domaniale54 ventes · 7 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 8 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2021, maison de 88 m² à 815 000 €, soit 9 261 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Oui : 9 261 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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