France › Meudon › Le Centre › Route des Gardes › n° 75

75 Route des Gardes, Meudon

Vendu 770 000 € (6 417 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 921901 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 756 299 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Meudon5 771 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 417 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 771 € À 8 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 75 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 770 000 €6 417 €/m² 6 417 €

18/04/2023 n° 75 · Appartement · 12 p. 18/04/2023 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 789 600 €2 771 €/m² 2 771 €

28/10/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 755 000 €8 118 €/m² 8 118 €

20/05/2022 n° 75 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 662 400 €5 520 €/m² 5 520 €

20/07/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

07/07/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 490 000 €6 447 €/m² 6 447 €

22/06/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 540 000 €5 806 €/m² 5 806 €

29/01/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 615 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/04/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 479 900 €6 574 €/m² 6 574 €

11/09/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 980 €6 299 €/m² 6 299 €

06/09/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €

14/03/2016 n° 75 · Appartement · 5 p. 14/03/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 590 800 €4 923 €/m² 4 923 €

25/09/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Route des Gardes, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−12 %5 589 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2025

n° 75VOUS ÊTES ICI6 299 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 89−30 %4 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 91−22 %4 935 €/m²Appt 96 m² · 14 ventes · 2026 n° 93−16 %5 366 €/m²Maison 88 m² · 14 ventes · 2021 n° 95−13 %5 524 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2024 n° 97−18 %5 192 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019

ROUTE DES GARDESMÉDIANE DE LA RUE 6 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−3 %6 184 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2023 n° 56−17 %5 270 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018 n° 58+7 %6 778 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2026 n° 60−14 %5 456 €/m²Appt 62 m² · 64 ventes · 2026 n° 62 B−22 %4 943 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2026 n° 92+14 %7 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Route des Gardes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 368 € 8 460 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 B RTE DES GARDES 80 m² 478 320 € 5 979 €

62 B RTE DES GARDES 118 m² 649 944 € 5 508 €

62 B RTE DES GARDES 39 m² 241 605 € 6 195 €

62 B RTE DES GARDES 87 m² 380 016 € 4 368 €

62 B RTE DES GARDES 33 m² 149 985 € 4 545 €

62 B RTE DES GARDES 37 m² 216 191 € 5 843 €

69 RTE DES GARDES 80 m² 570 000 € 7 125 €

69 RTE DES GARDES 96 m² 540 672 € 5 632 €

69 RTE DES GARDES 96 m² 662 016 € 6 896 €

69 RTE DES GARDES 110 m² 644 050 € 5 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 368 € à 8 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Gardes

Fourchette courante4 886 – 5 982 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Route des Gardes ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 770 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 588 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 120 m² à 770 000 €, soit 6 417 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Oui : 6 417 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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