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France › Meudon › Bellevue › Route des Gardes › n° 58

58 Route des Gardes, Meudon

Vendu 530 000 € (4 818 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 9219024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Route des Gardes, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 586 778 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bellevue6 080 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Meudon5 809 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 818 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 818 € À 7 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 58 · Appartement · 5 p. 30/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 530 000 €4 818 €/m² 4 818 €
05/07/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 610 000 €6 778 €/m² 6 778 €
24/09/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €
03/09/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 450 000 €6 818 €/m² 6 818 €
23/04/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 632 750 €6 878 €/m² 6 878 €
15/07/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 000 €6 694 €/m² 6 694 €
16/11/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 533 €7 132 €/m² 7 132 €
25/04/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
30/08/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 610 965 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 653 € 6 774 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DES CAPUCINS 62 m² 338 024 € 5 452 €
1 B RUE DES CAPUCINS 64 m² 330 112 € 5 158 €
60 RTE DES GARDES 62 m² 347 510 € 5 605 €
60 RTE DES GARDES 62 m² 328 600 € 5 300 €
60 RTE DES GARDES 62 m² 312 976 € 5 048 €
60 RTE DES GARDES 62 m² 349 990 € 5 645 €
60 RTE DES GARDES 62 m² 331 018 € 5 339 €
60 RTE DES GARDES 62 m² 386 012 € 6 226 €
60 RTE DES GARDES 62 m² 346 766 € 5 593 €
60 RTE DES GARDES 62 m² 346 456 € 5 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 653 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Gardes
Fourchette courante4 767 – 5 877 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Route des Gardes ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Bellevue ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 373 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue785 ventes · 6 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 110 m² à 530 000 €, soit 4 818 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Non : 4 818 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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