France › Meudon › Le Centre › Route des Gardes › n° 69

69 Route des Gardes, Meudon

Vendu 245 000 € (5 444 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9219014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 695 564 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Meudon5 795 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 5 444 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 815 € À 7 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

17/10/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 417 470 €4 970 €/m² 4 970 €

25/09/2024 n° 69 · Appartement · 6 p. 25/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 644 050 €5 855 €/m² 5 855 €

19/06/2024 n° 69 · Appartement · 5 p. 19/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 540 650 €5 632 €/m² 5 632 €

06/09/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 537 500 €6 399 €/m² 6 399 €

23/02/2023 n° 69 · Appartement · 5 p. 23/02/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 621 880 €5 705 €/m² 5 705 €

05/01/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 344 107 €6 882 €/m² 6 882 €

28/11/2022 n° 69 · Appartement · 5 p. 28/11/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 645 000 €6 719 €/m² 6 719 €

28/10/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 370 000 €6 852 €/m² 6 852 €

10/09/2021 n° 69 · Appartement · 5 p. 10/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 662 000 €6 896 €/m² 6 896 €

24/08/2021 n° 69 · Appartement · 5 p. 24/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 646 500 €6 734 €/m² 6 734 €

14/01/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €

28/10/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 541 475 €6 446 €/m² 6 446 €

11/05/2020 n° 69 · Appartement · 5 p. 11/05/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 676 000 €6 259 €/m² 6 259 €

19/02/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 337 173 €7 024 €/m² 7 024 €

18/06/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 346 000 €6 291 €/m² 6 291 €

04/06/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 565 000 €5 183 €/m² 5 183 €

24/09/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 24/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 626 200 €6 523 €/m² 6 523 €

11/07/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 539 040 €5 615 €/m² 5 615 €

20/09/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 236 500 €2 815 €/m² 2 815 €

02/05/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 431 750 €5 140 €/m² 5 140 €

01/03/2017 n° 69 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 450 000 €4 688 €/m² 4 688 €

03/11/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 416 000 €4 952 €/m² 4 952 €

26/07/2016 n° 69 · Appartement · 5 p. 26/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 455 000 €4 740 €/m² 4 740 €

01/10/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 288 000 €5 333 €/m² 5 333 €

20/07/2015 n° 69 · Appartement · 5 p. 20/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 455 000 €4 740 €/m² 4 740 €

20/05/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 306 000 €5 564 €/m² 5 564 €

13/03/2015 n° 69 · Appartement · 5 p. 13/03/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 480 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/01/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 415 000 €4 940 €/m² 4 940 €

24/09/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

22/09/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 277 000 €5 540 €/m² 5 540 €

27/02/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 435 000 €5 179 €/m² 5 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Route des Gardes, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 B n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69VOUS ÊTES ICI5 564 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 75+0 %6 358 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2025 n° 89−30 %4 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 91−22 %4 935 €/m²Appt 96 m² · 14 ventes · 2026

ROUTE DES GARDESMÉDIANE DE LA RUE 6 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+19 %7 573 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2021 n° 50+37 %8 726 €/m²Maison 157 m² · vendu 2015 n° 52+38 %8 756 €/m²Maison 201 m² · vendu 2022 n° 54−3 %6 184 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2023 n° 56−17 %5 270 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018 n° 58+7 %6 778 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2026 n° 60−14 %5 456 €/m²Appt 62 m² · 64 ventes · 2026 n° 62 B−22 %4 943 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2026 n° 92+14 %7 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Route des Gardes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 855 € 6 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RTE DES GARDES 62 m² 347 510 € 5 605 €

60 RTE DES GARDES 62 m² 393 390 € 6 345 €

60 RTE DES GARDES 62 m² 319 982 € 5 161 €

60 RTE DES GARDES 62 m² 328 600 € 5 300 €

60 RTE DES GARDES 62 m² 312 976 € 5 048 €

60 RTE DES GARDES 62 m² 349 990 € 5 645 €

60 RTE DES GARDES 62 m² 331 018 € 5 339 €

60 RTE DES GARDES 62 m² 386 012 € 6 226 €

60 RTE DES GARDES 62 m² 346 766 € 5 593 €

60 RTE DES GARDES 62 m² 346 456 € 5 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Gardes

Fourchette courante4 767 – 5 877 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Route des Gardes ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 45 m² à 245 000 €, soit 5 444 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Non : 5 444 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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