France › Meudon › Forêt Domaniale › Route des Gardes › n° 91

91 Route des Gardes, Meudon

Vendu 496 955 € (5 177 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9219018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 924 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Forêt Domaniale5 164 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Meudon5 638 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 177 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 435 € À 6 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 91 · Appartement · 4 p. 09/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 496 955 €5 177 €/m² 5 177 €

04/05/2023 n° 91 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

26/10/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

25/09/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 960 €4 945 €/m² 4 945 €

17/09/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 20 000 €435 €/m² 435 €

21/09/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 560 000 €6 222 €/m² 6 222 €

02/08/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

30/07/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

12/01/2018 n° 91 · Appartement 12/01/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 650 000 €4 924 €/m² 4 924 €

11/12/2017 n° 91 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 500 €4 601 €/m² 4 601 €

11/08/2017 n° 91 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 455 900 €5 560 €/m² 5 560 €

13/12/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

05/04/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 480 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/02/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 23/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 495 750 €5 164 €/m² 5 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Route des Gardes, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−12 %5 589 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2025 n° 75+0 %6 358 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2025 n° 89−30 %4 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019

n° 91VOUS ÊTES ICI4 924 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 93−16 %5 366 €/m²Maison 88 m² · 14 ventes · 2021 n° 95−13 %5 524 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2024 n° 97−18 %5 192 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019

ROUTE DES GARDESMÉDIANE DE LA RUE 6 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−3 %6 184 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2023 n° 56−17 %5 270 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018 n° 58+7 %6 778 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2026 n° 60−14 %5 456 €/m²Appt 62 m² · 64 ventes · 2026 n° 62 B−22 %4 943 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2026 n° 92+14 %7 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Route des Gardes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 771 € 8 022 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE ERNEST RENAN 97 m² 506 631 € 5 223 €

78 RUE ERNEST RENAN 77 m² 498 883 € 6 479 €

78 RUE ERNEST RENAN 77 m² 432 971 € 5 623 €

78 RUE ERNEST RENAN 77 m² 495 110 € 6 430 €

78 RUE ERNEST RENAN 75 m² 471 525 € 6 287 €

78 RUE ERNEST RENAN 95 m² 640 015 € 6 737 €

78 RUE ERNEST RENAN 77 m² 433 818 € 5 634 €

78 RUE ERNEST RENAN 66 m² 381 018 € 5 773 €

2 RUE DU BEL AIR 129 m² 778 644 € 6 036 €

2 RUE DU BEL AIR 89 m² 520 027 € 5 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 771 € à 8 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Gardes

Fourchette courante4 886 – 5 982 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Route des Gardes ↗

Forêt Domaniale

Tendance 3 ans—

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-8 %

Voir Forêt Domaniale ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 497 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 071 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForêt Domaniale54 ventes · 5 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 96 m² à 496 955 €, soit 5 177 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Non : 5 177 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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