France › Meudon › Bellevue › Route des Gardes › n° 60

60 Route des Gardes, Meudon

Vendu 338 370 € (5 458 €/m²) en 2026 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9236014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 605 455 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bellevue6 080 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Meudon5 795 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS85

Dernière vente : 5 458 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 855 € À 6 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 60 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 338 370 €5 458 €/m² 5 458 €

19/05/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 332 960 €6 282 €/m² 6 282 €

27/11/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 288 460 €4 653 €/m² 4 653 €

10/10/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 050 €4 759 €/m² 4 759 €

10/10/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 328 615 €5 300 €/m² 5 300 €

10/04/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 346 750 €5 593 €/m² 5 593 €

18/03/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 313 000 €5 048 €/m² 5 048 €

22/12/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

24/07/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

20/07/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 367 800 €6 130 €/m² 6 130 €

22/05/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 409 000 €6 597 €/m² 6 597 €

04/05/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 386 000 €6 226 €/m² 6 226 €

28/02/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 347 500 €5 605 €/m² 5 605 €

15/02/2023 n° 60 · Appartement · 6 p. 15/02/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 684 500 €5 657 €/m² 5 657 €

27/09/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 395 000 €6 475 €/m² 6 475 €

15/09/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

15/09/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 331 000 €5 339 €/m² 5 339 €

08/09/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 393 400 €6 345 €/m² 6 345 €

13/07/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 403 506 €6 508 €/m² 6 508 €

13/05/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

08/02/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 347 000 €5 597 €/m² 5 597 €

28/01/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 420 000 €6 774 €/m² 6 774 €

28/10/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 336 660 €6 352 €/m² 6 352 €

05/07/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 338 200 €5 455 €/m² 5 455 €

30/06/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 346 445 €5 588 €/m² 5 588 €

15/04/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 302 857 €5 714 €/m² 5 714 €

21/12/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 338 710 €5 463 €/m² 5 463 €

28/10/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 500 €5 976 €/m² 5 976 €

09/09/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 404 220 €6 520 €/m² 6 520 €

01/06/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 01/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 387 512 €6 250 €/m² 6 250 €

03/10/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 349 500 €5 637 €/m² 5 637 €

26/07/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

31/05/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 800 €4 932 €/m² 4 932 €

17/01/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 500 €5 685 €/m² 5 685 €

13/12/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 000 €5 968 €/m² 5 968 €

29/11/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 362 000 €5 839 €/m² 5 839 €

30/08/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 349 000 €5 629 €/m² 5 629 €

27/07/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 882 €5 014 €/m² 5 014 €

09/07/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

03/11/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 357 500 €5 766 €/m² 5 766 €

25/10/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

19/09/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

08/09/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

21/07/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 120 €2 066 €/m² 2 066 €

23/06/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 140 €5 083 €/m² 5 083 €

08/03/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

20/01/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 700 €4 818 €/m² 4 818 €

19/01/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 000 €4 952 €/m² 4 952 €

27/12/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

29/07/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 336 700 €5 431 €/m² 5 431 €

29/04/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

04/04/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

18/02/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

23/10/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 273 000 €5 151 €/m² 5 151 €

06/10/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 050 €5 678 €/m² 5 678 €

31/08/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

26/08/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 000 €4 952 €/m² 4 952 €

31/07/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 800 €4 711 €/m² 4 711 €

26/06/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

30/10/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

09/09/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

25/08/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/07/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 312 500 €5 040 €/m² 5 040 €

07/04/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 07/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 302 500 €4 879 €/m² 4 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Route des Gardes, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 62 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43 B−9 %5 770 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−3 %6 154 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2025 n° 69−12 %5 589 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2025 n° 75+0 %6 358 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2025

ROUTE DES GARDESMÉDIANE DE LA RUE 6 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44+63 %10 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 48+19 %7 573 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2021 n° 50+37 %8 726 €/m²Maison 157 m² · vendu 2015 n° 52+38 %8 756 €/m²Maison 201 m² · vendu 2022 n° 54−3 %6 184 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2023 n° 56−17 %5 270 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018 n° 58+7 %6 778 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2026

n° 60VOUS ÊTES ICI5 455 €/m²64 ventes · dernière 2026

n° 62 B−22 %4 943 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Route des Gardes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 818 € 10 380 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RTE DES GARDES 90 m² 610 020 € 6 778 €

58 RTE DES GARDES 92 m² 632 776 € 6 878 €

58 RTE DES GARDES 30 m² 230 010 € 7 667 €

58 RTE DES GARDES 66 m² 449 988 € 6 818 €

58 RTE DES GARDES 110 m² 529 980 € 4 818 €

1 B RUE DES CAPUCINS 64 m² 330 112 € 5 158 €

1 B RUE DES CAPUCINS 62 m² 338 024 € 5 452 €

69 RTE DES GARDES 96 m² 645 024 € 6 719 €

69 RTE DES GARDES 96 m² 646 464 € 6 734 €

69 RTE DES GARDES 54 m² 370 008 € 6 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 818 € à 10 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Gardes

Fourchette courante4 767 – 5 877 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Route des Gardes ↗

Bellevue

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+5 %

Voir Bellevue ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 337 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue785 ventes · 6 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 62 m² à 338 370 €, soit 5 458 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Non : 5 458 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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