France › Meudon › Forêt Domaniale › Route des Gardes › n° 95

95 Route des Gardes, Meudon

Vendu 348 000 € (5 524 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9219013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 955 524 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Forêt Domaniale5 164 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Meudon5 599 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 5 524 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 687 € À 7 170 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 348 000 €5 524 €/m² 5 524 €

11/06/2024 n° 95 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 460 €6 569 €/m² 6 569 €

05/04/2024 n° 95 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 284 500 €5 806 €/m² 5 806 €

27/10/2022 n° 95 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

13/09/2022 n° 95 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 476 €5 928 €/m² 5 928 €

29/08/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 566 422 €7 170 €/m² 7 170 €

22/06/2022 n° 95 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 318 020 €6 490 €/m² 6 490 €

20/07/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 276 177 €5 636 €/m² 5 636 €

16/06/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 266 540 €6 199 €/m² 6 199 €

28/12/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 447 000 €5 658 €/m² 5 658 €

22/12/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 530 000 €6 709 €/m² 6 709 €

15/10/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 800 €5 057 €/m² 5 057 €

11/09/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

21/08/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

08/11/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 000 €5 316 €/m² 5 316 €

05/06/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 272 906 €5 570 €/m² 5 570 €

13/04/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 54 276 €687 €/m² 687 €

10/04/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

20/02/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

18/12/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €

13/02/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 500 €4 888 €/m² 4 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Route des Gardes, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−12 %5 589 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2025 n° 75+0 %6 358 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2025 n° 89−30 %4 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 91−22 %4 935 €/m²Appt 96 m² · 14 ventes · 2026 n° 93−16 %5 366 €/m²Maison 88 m² · 14 ventes · 2021

n° 95VOUS ÊTES ICI5 524 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 97−18 %5 192 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019

ROUTE DES GARDESMÉDIANE DE LA RUE 6 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−3 %6 184 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2023 n° 56−17 %5 270 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018 n° 58+7 %6 778 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2026 n° 60−14 %5 456 €/m²Appt 62 m² · 64 ventes · 2026 n° 62 B−22 %4 943 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2026 n° 92+14 %7 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Route des Gardes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 790 € 8 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CARLES VERNET 91 m² 779 961 € 8 571 €

5 RUE CARLES VERNET 71 m² 584 969 € 8 239 €

5 RUE CARLES VERNET 50 m² 406 800 € 8 136 €

5 RUE CARLES VERNET 46 m² 319 746 € 6 951 €

5 RUE CARLES VERNET 66 m² 520 080 € 7 880 €

5 RUE CARLES VERNET 86 m² 568 976 € 6 616 €

5 RUE CARLES VERNET 68 m² 532 712 € 7 834 €

5 RUE CARLES VERNET 69 m² 446 913 € 6 477 €

5 RUE CARLES VERNET 68 m² 413 032 € 6 074 €

5 RUE CARLES VERNET 196 m² 546 840 € 2 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 790 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Gardes

Fourchette courante4 983 – 6 014 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Route des Gardes ↗

Forêt Domaniale

Tendance 3 ans—

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-8 %

Voir Forêt Domaniale ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForêt Domaniale54 ventes · 5 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 63 m² à 348 000 €, soit 5 524 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Non : 5 524 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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