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France › Meudon › Bas Meudon › Route des Gardes › n° 6

6 Route des Gardes, Meudon

Vendu 463 200 € (7 018 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9236010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Meudon6 615 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 018 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 985 € À 7 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 463 200 €7 018 €/m² 7 018 €
16/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 438 000 €6 636 €/m² 6 636 €
26/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 462 000 €7 000 €/m² 7 000 €
19/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 439 000 €6 652 €/m² 6 652 €
22/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 511 000 €7 742 €/m² 7 742 €
22/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 415 000 €6 288 €/m² 6 288 €
30/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 392 000 €5 939 €/m² 5 939 €
21/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 000 €4 985 €/m² 4 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 302 € 9 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD ANATOLE FRANCE 79 m² 685 009 € 8 671 €
11 BD ANATOLE FRANCE 79 m² 528 036 € 6 684 €
9 BD ANATOLE FRANCE 79 m² 499 991 € 6 329 €
11 BD ANATOLE FRANCE 79 m² 530 011 € 6 709 €
7 BD ANATOLE FRANCE 67 m² 532 985 € 7 955 €
9 BD ANATOLE FRANCE 36 m² 226 008 € 6 278 €
11 BD ANATOLE FRANCE 67 m² 430 006 € 6 418 €
5 BD ANATOLE FRANCE 99 m² 718 047 € 7 253 €
5 BD ANATOLE FRANCE 51 m² 335 019 € 6 569 €
9 BD ANATOLE FRANCE 67 m² 500 021 € 7 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 302 € à 9 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Gardes
Fourchette courante5 205 – 6 640 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Route des Gardes ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 463 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 424 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 66 m² à 463 200 €, soit 7 018 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Oui : 7 018 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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