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France › Meudon › Bas Meudon › Route des Gardes › n° 2 B

2 B Route des Gardes, Meudon

Vendu 160 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 921905 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B6 276 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Meudon6 665 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 828 € À 7 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
05/09/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 760 765 €7 044 €/m² 7 044 €
21/06/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 546 000 €6 276 €/m² 6 276 €
02/12/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 252 000 €7 000 €/m² 7 000 €
27/06/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 485 000 €5 575 €/m² 5 575 €
08/10/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €
29/01/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 359 000 €5 358 €/m² 5 358 €
08/09/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 000 €5 974 €/m² 5 974 €
01/06/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 963 € 8 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RTE DES GARDES 32 m² 182 496 € 5 703 €
2 RTE DES GARDES 29 m² 149 988 € 5 172 €
2 RTE DES GARDES 42 m² 160 020 € 3 810 €
2 RTE DES GARDES 33 m² 159 984 € 4 848 €
4 B RTE DES GARDES 53 m² 399 885 € 7 545 €
4 B RTE DES GARDES 33 m² 237 006 € 7 182 €
4 B RTE DES GARDES 33 m² 139 986 € 4 242 €
4 B RTE DES GARDES 33 m² 129 987 € 3 939 €
4 B RTE DES GARDES 62 m² 385 516 € 6 218 €
224 AV DE VERDUN 17 m² 104 992 € 6 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 963 € à 8 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Gardes
Fourchette courante5 205 – 6 640 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Route des Gardes ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Route des Gardes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 24 m² à 160 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Oui : 6 667 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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