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France › Meudon › Bas Meudon › Route des Gardes › n° 4 B

4 B Route des Gardes, Meudon

Vendu 130 000 € (3 939 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 9219038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Route des Gardes, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B5 038 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Meudon6 576 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 939 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 939 € À 7 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 4 B · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
09/04/2025 n° 4 B · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
28/03/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 399 878 €7 545 €/m² 7 545 €
27/10/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 385 500 €6 218 €/m² 6 218 €
27/09/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 237 000 €7 182 €/m² 7 182 €
28/10/2016 n° 4 B · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 267 000 €5 038 €/m² 5 038 €
29/12/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 181 000 €5 485 €/m² 5 485 €
04/12/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 312 000 €5 032 €/m² 5 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 810 € 9 283 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RTE DES GARDES 108 m² 760 752 € 7 044 €
2 B RTE DES GARDES 87 m² 546 012 € 6 276 €
2 B RTE DES GARDES 36 m² 252 000 € 7 000 €
2 B RTE DES GARDES 24 m² 160 008 € 6 667 €
4 Q RTE DES GARDES 101 m² 860 015 € 8 515 €
4 T RTE DES GARDES 59 m² 440 848 € 7 472 €
4 T RTE DES GARDES 92 m² 745 016 € 8 098 €
4 T RTE DES GARDES 34 m² 216 512 € 6 368 €
4 T RTE DES GARDES 59 m² 478 844 € 8 116 €
4 Q RTE DES GARDES 68 m² 482 596 € 7 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 9 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Gardes
Fourchette courante5 205 – 6 640 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Route des Gardes ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.8 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Route des Gardes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 33 m² à 130 000 €, soit 3 939 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Non : 3 939 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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