CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meudon › Bas Meudon › Route des Gardes › n° 23

23 Route des Gardes, Meudon

Vendu 282 750 € (7 642 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1792 · CP 9219020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 038 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Meudon6 387 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 620 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0746
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1792
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 642 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 844 € À 7 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 282 750 €7 642 €/m² 7 642 €
02/06/2021 n° 23 · Appartement · 7 p. 02/06/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 062 750 €7 038 €/m² 7 038 €
18/05/2021 n° 23 · Appartement · 7 p. 18/05/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 033 500 €6 844 €/m² 6 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 483 € 9 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RTE DES GARDES 23 m² 152 996 € 6 652 €
19 RTE DES GARDES 79 m² 554 580 € 7 020 €
19 RTE DES GARDES 116 m² 770 008 € 6 638 €
19 RTE DES GARDES 32 m² 195 008 € 6 094 €
19 RTE DES GARDES 23 m² 209 990 € 9 130 €
19 RTE DES GARDES 22 m² 187 000 € 8 500 €
19 RTE DES GARDES 32 m² 169 664 € 5 302 €
19 RTE DES GARDES 100 m² 701 000 € 7 010 €
19 RTE DES GARDES 69 m² 509 979 € 7 391 €
19 RTE DES GARDES 23 m² 137 011 € 5 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 483 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Gardes
Fourchette courante5 205 – 6 640 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Route des Gardes ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut4 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 37 m² à 282 750 €, soit 7 642 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Oui : 7 642 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien