France › Meudon › Bas Meudon › Route des Gardes › n° 19

19 Route des Gardes, Meudon

Vendu 470 000 € (6 026 €/m²) en 2026 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 921905 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 907 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Route des Gardes6 352 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Meudon6 418 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0534

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS135

Dernière vente : 6 026 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Route des Gardes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 850 € À 9 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 470 000 €6 026 €/m² 6 026 €

26/03/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 000 €5 957 €/m² 5 957 €

18/02/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

02/02/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 529 200 €5 946 €/m² 5 946 €

19/03/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

12/03/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €

22/01/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

05/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 900 €6 028 €/m² 6 028 €

22/11/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

05/04/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €

22/09/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 279 620 €5 592 €/m² 5 592 €

21/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

21/02/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

19/01/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

19/01/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

12/01/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 510 000 €7 391 €/m² 7 391 €

31/08/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 187 000 €8 500 €/m² 8 500 €

22/08/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 22/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 701 000 €7 010 €/m² 7 010 €

28/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 660 €5 302 €/m² 5 302 €

24/01/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 554 558 €7 020 €/m² 7 020 €

03/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 459 000 €7 914 €/m² 7 914 €

30/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 203 000 €9 227 €/m² 9 227 €

20/04/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 224 000 €9 333 €/m² 9 333 €

05/03/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 770 000 €6 638 €/m² 6 638 €

20/01/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 20/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 690 000 €6 900 €/m² 6 900 €

17/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 313 000 €6 260 €/m² 6 260 €

18/09/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 466 667 €5 907 €/m² 5 907 €

09/09/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

31/08/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €

10/07/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 201 320 €8 753 €/m² 8 753 €

02/07/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 667 €1 933 €/m² 1 933 €

02/07/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 174 400 €5 450 €/m² 5 450 €

04/05/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/09/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 146 965 €1 289 €/m² 1 289 €

28/08/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

20/08/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 20/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 685 000 €6 850 €/m² 6 850 €

02/08/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/06/2019 n° 19 · Appartement 07/06/2019 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 250 000 €1 344 €/m² 1 344 €

07/06/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 490 636 €5 513 €/m² 5 513 €

26/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

28/02/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 18 700 €850 €/m² 850 €

18/06/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 394 000 €5 710 €/m² 5 710 €

26/04/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 187 000 €8 130 €/m² 8 130 €

31/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 500 €6 891 €/m² 6 891 €

21/12/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €

15/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 338 900 €5 744 €/m² 5 744 €

10/10/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

30/08/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 561 200 €5 612 €/m² 5 612 €

09/08/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 470 000 €5 281 €/m² 5 281 €

04/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

26/04/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 000 €6 435 €/m² 6 435 €

13/10/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 157 300 €6 839 €/m² 6 839 €

17/06/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 470 000 €5 281 €/m² 5 281 €

14/06/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 500 €5 674 €/m² 5 674 €

31/03/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

24/02/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

19/02/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 19/02/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 292 500 €2 522 €/m² 2 522 €

26/01/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

21/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 306 860 €5 291 €/m² 5 291 €

18/12/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 18/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 503 000 €5 030 €/m² 5 030 €

25/11/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 000 €6 913 €/m² 6 913 €

18/11/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/10/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €

21/09/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

05/08/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 500 €6 022 €/m² 6 022 €

28/07/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €

24/07/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 000 €5 917 €/m² 5 917 €

30/06/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

02/03/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

26/01/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

29/11/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 29/11/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 658 700 €5 778 €/m² 5 778 €

23/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 343 000 €5 814 €/m² 5 814 €

15/09/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/03/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

10/01/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 144 000 €6 261 €/m² 6 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Route des Gardes, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI5 907 €/m²76 ventes · dernière 2026

n° 23+11 %7 038 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022 n° 25 B+22 %7 759 €/m²Maison 174 m² · vendu 2018 n° 29+6 %6 744 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 33+16 %7 353 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2020

ROUTE DES GARDESMÉDIANE DE LA RUE 6 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 Q+8 %6 873 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2026 n° 6+10 %7 000 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 8−1 %6 280 €/m²Appt 172 m² · 16 ventes · 2026 n° 18−23 %4 918 €/m²Maison 183 m² · vendu 2017 n° 24−5 %6 024 €/m²Maison 166 m² · vendu 2016 n° 24 T−60 %2 567 €/m²Appt 187 m² · 3 ventes · 2025 n° 24 B−16 %5 338 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 26 T+118 %13 852 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Route des Gardes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 471 € 8 671 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RTE DES GARDES 151 m² 1 062 738 € 7 038 €

23 RTE DES GARDES 37 m² 282 754 € 7 642 €

23 RTE DES GARDES 151 m² 1 033 444 € 6 844 €

7 BD ANATOLE FRANCE 79 m² 579 623 € 7 337 €

11 BD ANATOLE FRANCE 35 m² 210 000 € 6 000 €

9 BD ANATOLE FRANCE 79 m² 560 031 € 7 089 €

11 BD ANATOLE FRANCE 67 m² 430 006 € 6 418 €

9 BD ANATOLE FRANCE 79 m² 685 009 € 8 671 €

9 BD ANATOLE FRANCE 79 m² 499 991 € 6 329 €

11 BD ANATOLE FRANCE 79 m² 530 011 € 6 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 471 € à 8 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Gardes

Fourchette courante5 205 – 6 640 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Route des Gardes ↗

Bas Meudon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Bas Meudon ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.1 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 682 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERoute des Gardes409 ventes depuis 2014 · 6 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Route des Gardes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Route des Gardes a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 78 m² à 470 000 €, soit 6 026 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gardes ?

Non : 6 026 €/m² contre 6 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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