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France › Mérignac › La Glacière › Avenue d Ares › n° 388

388 Avenue d Ares, Mérignac

Vendu 186 000 € (4 895 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3370029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3883 158 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue d Ares3 785 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Glacière3 529 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Mérignac3 586 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 388Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 895 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 388 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 632 € À 4 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 388 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 186 000 €4 895 €/m² 4 895 €
14/11/2017 n° 388 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
05/09/2017 n° 388 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 200 €3 637 €/m² 3 637 €
20/06/2016 n° 388 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
24/09/2015 n° 388 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 7 484 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
374 AV D ARES 90 m² 291 150 € 3 235 €
374 AV D ARES 61 m² 254 980 € 4 180 €
374 AV D ARES 49 m² 220 010 € 4 490 €
374 AV D ARES 91 m² 352 989 € 3 879 €
2 RUE DE BERLET 46 m² 182 022 € 3 957 €
2 RUE DE BERLET 46 m² 171 580 € 3 730 €
2 RUE DE BERLET 46 m² 201 112 € 4 372 €
2 RUE DE BERLET 86 m² 329 982 € 3 837 €
21 RUE DES FAUVETTES 60 m² 105 480 € 1 758 €
21 RUE DES FAUVETTES 31 m² 232 004 € 7 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Arès
Fourchette courante3 293 – 4 243 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Arès ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 388 ?

LA RUEAvenue d Ares47 ventes depuis 2014 · 3 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière821 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 388Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 388 Avenue d Ares à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 388 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 38 m² à 186 000 €, soit 4 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Oui : 4 895 €/m² contre 3 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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