France › Mérignac › Bourran › Avenue de Verdun › n° 369 Q

369 Q Avenue de Verdun, Mérignac

Vendu 156 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 337002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 369 Q3 867 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Verdun4 077 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Bourran2 785 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Mérignac3 453 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 369 QChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 369 Q Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 124 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/04/2026 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

15/09/2025 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

14/02/2025 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

31/01/2025 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

20/01/2025 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

08/10/2024 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

10/09/2024 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 200 €3 590 €/m² 3 590 €

26/04/2024 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

12/09/2022 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

30/08/2021 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

27/05/2019 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

22/05/2017 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 274 500 €4 037 €/m² 4 037 €

07/10/2015 n° 369 Q · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

01/09/2015 n° 369 Q · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

29/07/2015 n° 369 Q · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

07/07/2015 n° 369 Q · Maison · 4 p. 07/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 201 300 €2 396 €/m² 2 396 €

29/06/2015 n° 369 Q · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 199 200 €2 371 €/m² 2 371 €

04/05/2015 n° 369 Q · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 324 000 €3 951 €/m² 3 951 €

23/04/2015 n° 369 Q · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 394 000 €3 582 €/m² 3 582 €

13/03/2015 n° 369 Q · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €

10/03/2015 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

20/01/2015 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 000 €3 727 €/m² 3 727 €

09/01/2015 n° 369 Q · Appartement 09/01/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 240 000 €2 124 €/m² 2 124 €

18/12/2014 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 750 €3 805 €/m² 3 805 €

18/12/2014 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/12/2014 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €

24/10/2014 n° 369 Q · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/10/2014 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

07/10/2014 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

15/09/2014 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

07/08/2014 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

26/07/2014 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 26/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

25/07/2014 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

20/06/2014 n° 369 Q · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €

30/05/2014 n° 369 Q · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/04/2014 n° 369 Q · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue de Verdun, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 367 n° 371 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 343+11 %4 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 347+14 %4 663 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 355+10 %4 484 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 363−16 %3 415 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2024 n° 367lot atypique14 022 €/m²Maison 230 m² · vendu 2022 n° 369 T−21 %3 236 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2022

n° 369 QVOUS ÊTES ICI3 867 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 371−14 %3 525 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 371 B+29 %5 249 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 379 B+17 %4 767 €/m²Maison 214 m² · vendu 2018 n° 383−13 %3 531 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 4 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 392+72 %7 002 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 396+39 %5 658 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 191 € 4 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

369 T AV DE VERDUN 47 m² 214 978 € 4 574 €

369 T AV DE VERDUN 63 m² 245 007 € 3 889 €

25 AV MARX DORMOY 35 m² 154 490 € 4 414 €

25 AV MARX DORMOY 33 m² 161 337 € 4 889 €

25 AV MARX DORMOY 35 m² 140 000 € 4 000 €

398 AV DE VERDUN 53 m² 191 065 € 3 605 €

400 AV DE VERDUN 47 m² 188 987 € 4 021 €

400 AV DE VERDUN 107 m² 465 022 € 4 346 €

400 AV DE VERDUN 50 m² 210 000 € 4 200 €

398 AV DE VERDUN 65 m² 253 175 € 3 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante3 692 – 4 197 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Bourran

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bourran ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 369 Q ?

LA RUEAvenue de Verdun298 ventes depuis 2014 · 4 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran533 ventes · 2 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 369 QChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 369 Q Avenue de Verdun à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 369 Q Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 39 m² à 156 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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