France › Mérignac › Bourran › Avenue Marx Dormoy › n° 25

25 Avenue Marx Dormoy, Mérignac

Vendu 161 350 € (4 889 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3370013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 636 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Marx Dormoy4 341 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Bourran2 785 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Mérignac3 440 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 889 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 161 350 €4 889 €/m² 4 889 €

16/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 505 €4 414 €/m² 4 414 €

21/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

11/09/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 900 €3 226 €/m² 3 226 €

09/12/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Marx Dormoy, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %3 137 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 9−2 %4 268 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 15−5 %4 107 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 17−11 %3 842 €/m²Maison 244 m² · vendu 2014

n° 25VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 39−15 %3 690 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019

AVENUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 4 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 977 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 6+33 %5 784 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+6 %4 610 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 16−24 %3 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 28−7 %4 028 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 30 B+6 %4 603 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024 n° 40−6 %4 085 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Marx Dormoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 625 € 4 106 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 64 m² 210 880 € 3 295 €

1 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 47 m² 169 999 € 3 617 €

1 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 47 m² 172 020 € 3 660 €

5 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 47 m² 187 765 € 3 995 €

3 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 62 m² 215 016 € 3 468 €

5 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 47 m² 174 981 € 3 723 €

3 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 62 m² 211 730 € 3 415 €

3 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 64 m² 200 000 € 3 125 €

3 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 64 m² 217 344 € 3 396 €

5 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 62 m² 209 994 € 3 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 4 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marx Dormoy

Ventes sur la voie3

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Bourran

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-19 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-9 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy20 ventes depuis 2014 · 4 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran533 ventes · 2 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Marx Dormoy à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 33 m² à 161 350 €, soit 4 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 4 889 €/m² contre 4 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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