France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 64

64 Rue Longue, Menton

Vendu 89 000 € (5 933 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0650025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vieille Ville-Musée4 118 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Menton5 330 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 056 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 933 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 600 € À 5 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 000 €5 933 €/m² 5 933 €

08/07/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/09/2019 n° 64 · Maison · 2 p. 10/09/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

09/01/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Longue, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−14 %4 072 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 55−2 %4 625 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 61+4 %4 921 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 63−33 %3 196 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 65+4 %4 931 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 73 B+31 %6 207 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021

RUE LONGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−51 %2 313 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025 n° 60−34 %3 128 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 64VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 66−5 %4 500 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2018 n° 68+3 %4 885 €/m²Appt 26 m² · vendu 2019 n° 70−22 %3 700 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022 n° 74+8 %5 124 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Rue Longue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

972 € 10 288 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE MATTONI 40 m² 225 000 € 5 625 €

113 RUE LONGUE 15 m² 100 005 € 6 667 €

22 RUE MATTONI 25 m² 60 000 € 2 400 €

22 RUE MATTONI 39 m² 99 996 € 2 564 €

1 RUE CAPODANA 28 m² 194 992 € 6 964 €

111 RUE LONGUE 24 m² 23 328 € 972 €

37 RUE MATTONI 29 m² 140 012 € 4 828 €

24 RUE MATTONI 19 m² 85 006 € 4 474 €

121 RUE LONGUE 71 m² 414 995 € 5 845 €

121 RUE LONGUE 25 m² 120 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 10 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Longue

Fourchette courante3 929 – 6 322 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-23 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+16 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

280 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Longue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 15 m² à 89 000 €, soit 5 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Oui : 5 933 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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