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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 53

53 Rue Longue, Menton

Vendu 254 000 € (6 513 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1746 · CP 0650037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 720 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieille Ville-Musée4 118 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Menton5 330 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1746
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 513 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 826 € À 6 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 254 000 €6 513 €/m² 6 513 €
02/03/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
18/01/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €
28/09/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €
30/10/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
17/03/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 628 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LONGUE 30 m² 375 000 € 12 500 €
26 RUE LONGUE 30 m² 264 990 € 8 833 €
47 RUE LONGUE 39 m² 313 989 € 8 051 €
49 RUE LONGUE 198 m² 859 914 € 4 343 €
49 RUE LONGUE 198 m² 399 960 € 2 020 €
55 RUE LONGUE 40 m² 220 000 € 5 500 €
55 RUE LONGUE 50 m² 235 000 € 4 700 €
2 RUE ACQUASSOMA 15 m² 105 000 € 7 000 €
4 RUE ACQUASSOMA 30 m² 101 010 € 3 367 €
61 RUE LONGUE 43 m² 70 004 € 1 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante3 929 – 6 322 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Longue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 39 m² à 254 000 €, soit 6 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Oui : 6 513 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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