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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 63

63 Rue Longue, Menton

Vendu 65 000 € (3 095 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1736 · CP 0650035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 095 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vieille Ville-Musée4 118 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Menton5 330 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1736
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 294 € À 4 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
17/07/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
02/02/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
09/08/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 266 000 €3 547 €/m² 3 547 €
19/06/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €
29/04/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 628 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE LONGUE 43 m² 109 994 € 2 558 €
61 RUE LONGUE 30 m² 159 990 € 5 333 €
61 RUE LONGUE 43 m² 70 004 € 1 628 €
61 RUE LONGUE 63 m² 310 023 € 4 921 €
61 RUE LONGUE 49 m² 254 996 € 5 204 €
36 RUE LONGUE 33 m² 135 003 € 4 091 €
18 RUE ACQUASSOMA 25 m² 161 600 € 6 464 €
38 RUE LONGUE 28 m² 71 008 € 2 536 €
55 RUE LONGUE 50 m² 235 000 € 4 700 €
55 RUE LONGUE 40 m² 220 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante3 929 – 6 322 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
392 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Longue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 21 m² à 65 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 3 095 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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