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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 55

55 Rue Longue, Menton

Vendu 235 000 € (4 700 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1736 · CP 065001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 625 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vieille Ville-Musée4 124 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Menton5 326 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1736
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 700 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 8 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €
03/08/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
10/12/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 123 786 €8 252 €/m² 8 252 €
13/09/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 000 €3 982 €/m² 3 982 €
20/01/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
30/11/2015 n° 55 · Maison · 3 p. 30/11/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
05/10/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 628 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LONGUE 30 m² 375 000 € 12 500 €
26 RUE LONGUE 30 m² 264 990 € 8 833 €
2 RUE ACQUASSOMA 15 m² 105 000 € 7 000 €
49 RUE LONGUE 198 m² 399 960 € 2 020 €
49 RUE LONGUE 198 m² 859 914 € 4 343 €
47 RUE LONGUE 39 m² 313 989 € 8 051 €
53 RUE LONGUE 39 m² 254 007 € 6 513 €
4 RUE ACQUASSOMA 30 m² 101 010 € 3 367 €
61 RUE LONGUE 30 m² 159 990 € 5 333 €
61 RUE LONGUE 49 m² 254 996 € 5 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante3 922 – 6 311 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Longue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 50 m² à 235 000 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 4 700 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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