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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 61

61 Rue Longue, Menton

Vendu 70 000 € (1 628 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 0650066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 921 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Vieille Ville-Musée4 124 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Menton5 326 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 056 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 628 €/m² en 2025 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 628 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
19/12/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €
08/09/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
27/07/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
28/01/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 255 000 €5 204 €/m² 5 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 020 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE LONGUE 50 m² 235 000 € 4 700 €
55 RUE LONGUE 40 m² 220 000 € 5 500 €
2 RUE ACQUASSOMA 15 m² 105 000 € 7 000 €
26 RUE LONGUE 30 m² 375 000 € 12 500 €
26 RUE LONGUE 30 m² 264 990 € 8 833 €
63 RUE LONGUE 85 m² 194 990 € 2 294 €
63 RUE LONGUE 75 m² 266 025 € 3 547 €
63 RUE LONGUE 21 m² 64 995 € 3 095 €
63 RUE LONGUE 52 m² 239 980 € 4 615 €
36 RUE LONGUE 33 m² 135 003 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante3 922 – 6 311 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Longue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 43 m² à 70 000 €, soit 1 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 1 628 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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