France › Menton › Vieille Ville-Musée › Place du Cap › n° 9

9 Place du Cap, Menton

Name: 9 Place du Cap, 06500 Menton
Address: 9 Place du Cap, Menton, 06500, FR

Vendu 168 000 € (4 200 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place du Cap4 200 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vieille Ville-Musée4 129 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Menton5 213 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 768 € À 5 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

16/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 000 €5 189 €/m² 5 189 €

28/07/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

20/04/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place du Cap, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 223 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+18 %4 941 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 11−68 %1 341 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022 n° 17−31 %2 885 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 19−31 %2 906 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+13 %4 759 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

PLACE DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 4 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %2 485 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+10 %4 600 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+6 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2014 n° 10+50 %6 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 12−44 %2 337 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

917 € 6 471 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DU CAP 50 m² 195 000 € 3 900 €

1 PL DU CAP 33 m² 149 985 € 4 545 €

5 PL DU CAP 17 m² 110 007 € 6 471 €

4 PL DU CAP 77 m² 132 517 € 1 721 €

4 PL DU CAP 40 m² 130 000 € 3 250 €

34 B RUE SAINT MICHEL 30 m² 90 000 € 3 000 €

29 RUE SAINT MICHEL 60 m² 285 000 € 4 750 €

32 RUE SAINT MICHEL 49 m² 110 005 € 2 245 €

32 RUE SAINT MICHEL 26 m² 123 994 € 4 769 €

32 RUE SAINT MICHEL 49 m² 149 989 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Cap

Ventes sur la voie0

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Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace du Cap33 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée735 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place du Cap à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place du Cap a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 40 m² à 168 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Place du Cap ?

Oui : 4 200 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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