France › Menton › Vieille Ville-Musée › Place du Cap › n° 6

6 Place du Cap, Menton

Name: 6 Place du Cap, 06500 Menton
Address: 6 Place du Cap, Menton, 06500, FR

Vendu 230 000 € (4 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 0650010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Place du Cap4 200 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vieille Ville-Musée4 129 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Menton5 212 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 960 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 7 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

28/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

20/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 221 000 €5 525 €/m² 5 525 €

05/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 500 €1 531 €/m² 1 531 €

02/10/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 153 450 €7 673 €/m² 7 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place du Cap, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 223 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+18 %4 941 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−14 %3 600 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−68 %1 341 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022 n° 17−31 %2 885 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 19−31 %2 906 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+13 %4 759 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

PLACE DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 4 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %2 485 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8+6 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2014 n° 10+50 %6 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 12−44 %2 337 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 7 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DU CAP 77 m² 132 517 € 1 721 €

4 PL DU CAP 40 m² 130 000 € 3 250 €

11 PL DU CAP 82 m² 109 962 € 1 341 €

9 PL DU CAP 40 m² 168 000 € 4 200 €

10 PL DU CAP 35 m² 220 010 € 6 286 €

19 PL DU CAP 38 m² 222 984 € 5 868 €

19 PL DU CAP 70 m² 185 010 € 2 643 €

19 PL DU CAP 70 m² 245 000 € 3 500 €

4 PL DU PETIT PORT 42 m² 185 010 € 4 405 €

6 RUE CIAPETTA 50 m² 185 000 € 3 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Cap

Ventes sur la voie0

Voir Place du Cap ↗

Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

Voir Vieille Ville-Musée ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace du Cap33 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée735 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place du Cap à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place du Cap a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 50 m² à 230 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Place du Cap ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Place du Cap