France › Menton › Vieille Ville-Musée › Place du Cap › n° 21

21 Place du Cap, Menton

Name: 21 Place du Cap, 06500 Menton
Address: 21 Place du Cap, Menton, 06500, FR

Vendu 266 500 € (4 759 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 0650013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 759 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Place du Cap4 200 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Vieille Ville-Musée4 100 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Menton5 198 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 759 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 300 € À 7 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 266 500 €4 759 €/m² 4 759 €

15/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

28/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place du Cap, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 223 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−19 %3 412 €/m²Appt 17 m² · vendu 2014 n° 9+0 %4 200 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 11−32 %2 857 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−31 %2 885 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 19−37 %2 650 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI4 759 €/m²3 ventes · dernière 2024

PLACE DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 4 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %2 485 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+10 %4 600 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+6 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2014 n° 10+50 %6 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 12−44 %2 337 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 341 € 7 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DU CAP 48 m² 163 008 € 3 396 €

1 IMP DU CAP 48 m² 110 016 € 2 292 €

10 PL DU CAP 35 m² 220 010 € 6 286 €

12 A RUE DU BASTION 28 m² 85 008 € 3 036 €

15 RUE DU BASTION 28 m² 124 992 € 4 464 €

1 IMP DES FOURS 27 m² 84 996 € 3 148 €

1 IMP DES FOURS 32 m² 120 000 € 3 750 €

6 PL DU CAP 50 m² 230 000 € 4 600 €

6 PL DU CAP 46 m² 144 992 € 3 152 €

9 PL DU CAP 40 m² 168 000 € 4 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du Cap

Ventes sur la voie0

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Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

Voir Vieille Ville-Musée ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace du Cap29 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée700 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place du Cap à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place du Cap a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 56 m² à 266 500 €, soit 4 759 €/m².

Est-ce cher pour Place du Cap ?

Oui : 4 759 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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