France › Menton › Vieille Ville-Musée › Place du Cap › n° 4

4 Place du Cap, Menton

Name: 4 Place du Cap, 06500 Menton
Address: 4 Place du Cap, Menton, 06500, FR

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0650023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 721 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Place du Cap4 200 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Vieille Ville-Musée4 100 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Menton5 217 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 781 € À 3 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 500 €1 721 €/m² 1 721 €

11/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

12/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place du Cap, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 223 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−19 %3 412 €/m²Appt 17 m² · vendu 2014 n° 9+0 %4 200 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 11−32 %2 857 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−31 %2 885 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 19−37 %2 650 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020 n° 21+13 %4 759 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

PLACE DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 4 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 721 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6+10 %4 600 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+6 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2014 n° 10+50 %6 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 12−44 %2 337 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 341 € 7 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL DU CAP 46 m² 144 992 € 3 152 €

6 PL DU CAP 50 m² 230 000 € 4 600 €

11 PL DU CAP 82 m² 109 962 € 1 341 €

9 PL DU CAP 40 m² 168 000 € 4 200 €

1 PL DU CAP 50 m² 195 000 € 3 900 €

1 PL DU CAP 33 m² 149 985 € 4 545 €

4 PL DU PETIT PORT 42 m² 185 010 € 4 405 €

6 RUE CIAPETTA 50 m² 185 000 € 3 700 €

10 PL DU CAP 35 m² 220 010 € 6 286 €

1 IMP DU CAP 48 m² 163 008 € 3 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du Cap

Ventes sur la voie0

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Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

Voir Vieille Ville-Musée ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+14 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace du Cap29 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée700 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place du Cap à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place du Cap a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Place du Cap ?

Non : 3 250 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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