France › Menton › Vieille Ville-Musée › Place du Cap › n° 19

19 Place du Cap, Menton

Name: 19 Place du Cap, 06500 Menton
Address: 19 Place du Cap, Menton, 06500, FR

Vendu 223 000 € (5 868 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 0650040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 650 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Place du Cap4 200 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Vieille Ville-Musée4 100 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Menton5 197 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 868 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Place du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 916 € À 5 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 223 000 €5 868 €/m² 5 868 €

30/03/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

30/03/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/08/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

05/06/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 500 €3 162 €/m² 3 162 €

24/04/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 205 000 €1 916 €/m² 1 916 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place du Cap, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 223 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+18 %4 941 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−14 %3 600 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−68 %1 341 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022 n° 17−31 %2 885 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020

n° 19VOUS ÊTES ICI2 650 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 21+13 %4 759 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

PLACE DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 4 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %2 485 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+10 %4 600 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+6 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2014 n° 10+50 %6 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 12−44 %2 337 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 7 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PL DU CAP 40 m² 168 000 € 4 200 €

11 PL DU CAP 82 m² 109 962 € 1 341 €

1 IMP DU CAP 48 m² 163 008 € 3 396 €

1 IMP DU CAP 48 m² 110 016 € 2 292 €

15 RUE DU BASTION 28 m² 124 992 € 4 464 €

10 PL DU CAP 35 m² 220 010 € 6 286 €

12 A RUE DU BASTION 28 m² 85 008 € 3 036 €

21 PL DU CAP 56 m² 266 504 € 4 759 €

21 PL DU CAP 25 m² 185 000 € 7 400 €

21 PL DU CAP 50 m² 215 000 € 4 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Cap

Ventes sur la voie0

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Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEPlace du Cap33 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée700 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Place du Cap à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Place du Cap a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 38 m² à 223 000 €, soit 5 868 €/m².

Est-ce cher pour Place du Cap ?

Oui : 5 868 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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