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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 43

43 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 295 000 € (5 566 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0650018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Paul-Garavan6 542 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Menton6 542 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0359 + AT0011 + AT0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 173 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 566 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 547 € À 7 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 43 · Maison · 2 p. 30/04/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €
28/08/2024 n° 43 · Maison · 4 p. 28/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 507 500 €7 930 €/m² 7 930 €
25/07/2024 n° 43 · Maison · 2 p. 25/07/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €
27/07/2018 n° 43 · Maison · 4 p. 27/07/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 13 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 B BD DE GARAVAN 140 m² 420 000 € 3 000 €
9394 CHE DES GUILLONS 130 m² 489 970 € 3 769 €
43 BD DE GARAVAN 53 m² 187 991 € 3 547 €
43 BD DE GARAVAN 53 m² 294 998 € 5 566 €
51 BD DE GARAVAN 50 m² 434 000 € 8 680 €
9392 CHE DES GUILLONS 130 m² 400 010 € 3 077 €
9392 CHE DES GUILLONS 65 m² 650 000 € 10 000 €
329 RTE DE SUPER GARAVAN 89 m² 1 000 004 € 11 236 €
13 CHE DES GUILLONS 50 m² 210 000 € 4 200 €
369 CHE DE COLLE SUPERIEURE 360 m² 2 720 160 € 7 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 13 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 503 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante5 149 – 8 770 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+7 %
vs département+25 %
Rendement brut2 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 6 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, maison de 53 m² à 295 000 €, soit 5 566 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Non : 5 566 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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