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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 38

38 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 305 000 € (5 648 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0650017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 918 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Paul-Garavan5 665 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Menton6 278 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 648 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €
17/07/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 580 000 €5 918 €/m² 5 918 €
06/05/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 375 000 €12 500 €/m² 12 500 €
23/06/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
12/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 569 € 12 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD DE GARAVAN 80 m² 400 000 € 5 000 €
40 BD DE GARAVAN 130 m² 593 970 € 4 569 €
42 BD DE GARAVAN 42 m² 306 726 € 7 303 €
42 BD DE GARAVAN 42 m² 270 018 € 6 429 €
18 AV BLASCO IBANEZ 83 m² 438 904 € 5 288 €
18 AV BLASCO IBANEZ 36 m² 235 008 € 6 528 €
14 AV BLASCO IBANEZ 68 m² 498 032 € 7 324 €
53 BD DE GARAVAN 70 m² 504 980 € 7 214 €
53 BD DE GARAVAN 65 m² 465 985 € 7 169 €
2 B CHE DES GUILLONS 64 m² 454 976 € 7 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 569 € à 12 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante6 068 – 8 185 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut3.6 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 54 m² à 305 000 €, soit 5 648 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Non : 5 648 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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