France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 35

35 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 515 000 € (6 776 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 711 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Paul-Garavan5 665 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Menton6 182 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 776 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 170 € À 12 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 515 000 €6 776 €/m² 6 776 €

29/10/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 750 000 €8 242 €/m² 8 242 €

10/10/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 369 850 €7 869 €/m² 7 869 €

10/09/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 450 €6 188 €/m² 6 188 €

14/11/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 030 000 €9 810 €/m² 9 810 €

30/05/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 711 500 €7 734 €/m² 7 734 €

06/05/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 359 000 €7 638 €/m² 7 638 €

24/04/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 364 €6 755 €/m² 6 755 €

21/12/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 379 000 €8 064 €/m² 8 064 €

13/12/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 365 000 €7 766 €/m² 7 766 €

06/06/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 510 000 €6 711 €/m² 6 711 €

27/01/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 625 000 €7 530 €/m² 7 530 €

21/11/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 980 000 €12 298 €/m² 12 298 €

02/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 451 000 €5 857 €/m² 5 857 €

29/06/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 435 000 €7 632 €/m² 7 632 €

03/06/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 520 000 €8 444 €/m² 8 444 €

02/05/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

19/04/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 545 237 €7 174 €/m² 7 174 €

15/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 730 030 €6 760 €/m² 6 760 €

13/12/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 520 000 €6 753 €/m² 6 753 €

11/10/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 293 000 €6 234 €/m² 6 234 €

14/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €

30/08/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 467 620 €5 845 €/m² 5 845 €

30/03/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 630 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 545 000 €6 566 €/m² 6 566 €

01/09/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 347 600 €4 188 €/m² 4 188 €

19/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 385 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/01/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 349 958 €4 605 €/m² 4 605 €

28/10/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 545 000 €6 899 €/m² 6 899 €

26/04/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 000 €4 660 €/m² 4 660 €

21/02/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €

12/02/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

31/01/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 780 000 €8 478 €/m² 8 478 €

15/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 810 000 €7 500 €/m² 7 500 €

19/03/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

07/09/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 500 €4 628 €/m² 4 628 €

09/06/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 725 000 €6 713 €/m² 6 713 €

09/12/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

03/03/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

26/11/2015 n° 35 · Appartement 26/11/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 000 000 €6 579 €/m² 6 579 €

19/11/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

04/11/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Boulevard de Garavan, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27 B+103 %13 800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 31+49 %10 105 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI6 711 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 37−10 %6 109 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2023 n° 41 B−56 %3 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 43−22 %5 283 €/m²Maison 53 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD DE GARAVANMÉDIANE DE LA RUE 6 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 T−37 %4 299 €/m²Appt 221 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+17 %7 934 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 28−4 %6 550 €/m²Appt 40 m² · 29 ventes · 2026 n° 36 B−20 %5 448 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2023 n° 38−13 %5 918 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−13 %5 882 €/m²Appt 130 m² · 11 ventes · 2025 n° 42+1 %6 866 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Boulevard de Garavan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 411 € 10 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 B BD DE GARAVAN 61 m² 346 480 € 5 680 €

36 B BD DE GARAVAN 60 m² 330 000 € 5 500 €

36 B BD DE GARAVAN 60 m² 326 700 € 5 445 €

9030 AV SAINT JACQUES 85 m² 439 960 € 5 176 €

9030 AV SAINT JACQUES 42 m² 234 990 € 5 595 €

9030 AV SAINT JACQUES 26 m² 181 350 € 6 975 €

37 BD DE GARAVAN 62 m² 363 010 € 5 855 €

37 BD DE GARAVAN 110 m² 671 990 € 6 109 €

37 BD DE GARAVAN 28 m² 185 500 € 6 625 €

37 BD DE GARAVAN 70 m² 336 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 10 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Garavan

Fourchette courante5 933 – 7 914 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Garavan ↗

Saint-Paul-Garavan

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Paul-Garavan ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+34 %

Rendement brut3.7 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 515 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 418 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 76 m² à 515 000 €, soit 6 776 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Oui : 6 776 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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