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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 37

37 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 363 017 € (5 855 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0650014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 109 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Paul-Garavan5 665 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Menton6 210 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 855 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 6 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 363 017 €5 855 €/m² 5 855 €
18/07/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 672 000 €6 109 €/m² 6 109 €
17/11/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 500 €6 625 €/m² 6 625 €
21/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 000 €4 800 €/m² 4 800 €
20/11/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 352 500 €6 779 €/m² 6 779 €
30/07/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 98 600 €6 573 €/m² 6 573 €
20/09/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 690 € 12 298 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD DE GARAVAN 161 m² 1 979 978 € 12 298 €
35 BD DE GARAVAN 77 m² 519 981 € 6 753 €
35 BD DE GARAVAN 80 m² 540 000 € 6 750 €
35 BD DE GARAVAN 47 m² 365 002 € 7 766 €
35 BD DE GARAVAN 105 m² 1 030 050 € 9 810 €
35 BD DE GARAVAN 76 m² 510 036 € 6 711 €
35 BD DE GARAVAN 83 m² 624 990 € 7 530 €
35 BD DE GARAVAN 47 m² 379 008 € 8 064 €
35 BD DE GARAVAN 77 m² 450 989 € 5 857 €
35 BD DE GARAVAN 57 m² 435 024 € 7 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 690 € à 12 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante5 975 – 7 951 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+35 %
Rendement brut3.5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 62 m² à 363 017 €, soit 5 855 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Non : 5 855 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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