France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 28

28 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 395 250 € (9 881 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 0650045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 550 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Paul-Garavan5 665 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Menton5 957 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0181 + AV0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 881 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 379 € À 9 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 250 €9 881 €/m² 9 881 €

05/12/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 297 000 €7 425 €/m² 7 425 €

29/10/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 349 000 €6 980 €/m² 6 980 €

19/10/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 547 000 €6 590 €/m² 6 590 €

11/04/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 560 000 €9 032 €/m² 9 032 €

04/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 249 000 €6 225 €/m² 6 225 €

23/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 559 900 €7 271 €/m² 7 271 €

03/08/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 500 €4 617 €/m² 4 617 €

20/07/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 331 700 €8 090 €/m² 8 090 €

17/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 850 €5 936 €/m² 5 936 €

19/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 227 000 €7 828 €/m² 7 828 €

15/10/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 485 000 €5 843 €/m² 5 843 €

09/10/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €

05/08/2019 n° 28 · Maison · 5 p. 05/08/2019 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 1 270 000 €4 379 €/m² 4 379 €

04/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 428 500 €7 263 €/m² 7 263 €

12/06/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €

07/02/2019 n° 28 · Appartement 07/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 481 650 €6 255 €/m² 6 255 €

28/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 262 000 €6 550 €/m² 6 550 €

07/02/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 430 000 €7 414 €/m² 7 414 €

28/08/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 455 000 €5 482 €/m² 5 482 €

02/05/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 700 000 €8 434 €/m² 8 434 €

02/03/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

12/10/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 460 000 €4 554 €/m² 4 554 €

27/06/2016 n° 28 · Appartement 27/06/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 440 000 €4 835 €/m² 4 835 €

06/04/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

02/10/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

03/04/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/09/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 000 €5 440 €/m² 5 440 €

23/08/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Boulevard de Garavan, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 B n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 Q+0 %6 806 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 19 B+30 %8 824 €/m²Appt 34 m² · vendu 2015 n° 23−27 %4 934 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026 n° 27 B+103 %13 800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 31+49 %10 105 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−1 %6 712 €/m²Appt 76 m² · 42 ventes · 2025 n° 37−10 %6 109 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2023

BOULEVARD DE GARAVANMÉDIANE DE LA RUE 6 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B−45 %3 750 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 24 T−37 %4 299 €/m²Appt 221 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+17 %7 934 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019

n° 28VOUS ÊTES ICI6 550 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 36 B−20 %5 448 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2023 n° 38−13 %5 918 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Boulevard de Garavan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 605 € 9 055 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 Q BD DE GARAVAN 56 m² 325 024 € 5 804 €

19 Q BD DE GARAVAN 92 m² 675 004 € 7 337 €

19 Q BD DE GARAVAN 65 m² 506 220 € 7 788 €

19 Q BD DE GARAVAN 35 m² 171 885 € 4 911 €

19 Q BD DE GARAVAN 35 m² 238 210 € 6 806 €

19 Q BD DE GARAVAN 35 m² 308 000 € 8 800 €

23 BD DE GARAVAN 38 m² 60 990 € 1 605 €

23 BD DE GARAVAN 38 m² 174 990 € 4 605 €

23 BD DE GARAVAN 38 m² 175 256 € 4 612 €

23 BD DE GARAVAN 38 m² 91 618 € 2 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 605 € à 9 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Garavan

Fourchette courante6 183 – 8 294 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Garavan ↗

Saint-Paul-Garavan

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Paul-Garavan ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+30 %

Rendement brut3.7 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 40 m² à 395 250 €, soit 9 881 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Oui : 9 881 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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