France › Menton › Hôtel de Ville › Avenue Boyer › n° 4

4 Avenue Boyer, Menton

Vendu 261 000 € (7 909 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0650044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 920 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Boyer5 500 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Hôtel de Ville4 592 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Menton5 003 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 991 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS34

Dernière vente : 7 909 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 188 € À 8 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 261 000 €7 909 €/m² 7 909 €

16/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

24/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 000 €5 920 €/m² 5 920 €

12/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 274 000 €4 644 €/m² 4 644 €

28/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

12/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

10/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €

01/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 351 000 €5 949 €/m² 5 949 €

02/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €

05/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 890 €6 182 €/m² 6 182 €

26/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 277 830 €8 171 €/m² 8 171 €

03/04/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

14/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

28/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

16/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

31/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 385 000 €2 188 €/m² 2 188 €

20/06/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Boyer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

AVENUE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 5 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %4 783 €/m²Appt 71 m² · 17 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI5 920 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 14+26 %6 957 €/m²Appt 167 m² · 3 ventes · 2020 n° 14 B−39 %3 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018 n° 16−11 %4 875 €/m²Appt 40 m² · 79 ventes · 2025 n° 16 C+13 %6 235 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 300 € 10 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PASTEUR 34 m² 128 248 € 3 772 €

5 RUE PASTEUR 35 m² 171 010 € 4 886 €

5 RUE PASTEUR 80 m² 425 040 € 5 313 €

9 AV DE VERDUN 65 m² 424 970 € 6 538 €

13 AV DE VERDUN 57 m² 224 979 € 3 947 €

22 ALL LOUIS MORENO 40 m² 293 120 € 7 328 €

3 AV DE VERDUN 87 m² 799 965 € 9 195 €

22 ALL LOUIS MORENO 71 m² 732 010 € 10 310 €

3 AV DE VERDUN 54 m² 235 008 € 4 352 €

3 AV DE VERDUN 20 m² 46 000 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 10 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Boyer

Fourchette courante4 914 – 6 854 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Boyer130 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 095 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Boyer à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Boyer a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 33 m² à 261 000 €, soit 7 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boyer ?

Oui : 7 909 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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