France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Menton

Vendu 425 000 € (5 313 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0650041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Pasteur3 772 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hôtel de Ville4 592 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Menton5 015 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 996 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 441 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

29/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 250 €3 772 €/m² 3 772 €

20/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 000 €4 886 €/m² 4 886 €

06/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 540 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

12/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %3 760 €/m²Appt 104 m² · 30 ventes · 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI4 429 €/m²6 ventes · dernière 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 772 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+14 %4 286 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 946 € 8 171 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV BOYER 60 m² 385 020 € 6 417 €

4 AV BOYER 34 m² 204 986 € 6 029 €

4 AV BOYER 34 m² 277 814 € 8 171 €

4 AV BOYER 33 m² 220 011 € 6 667 €

4 AV BOYER 59 m² 309 986 € 5 254 €

4 AV BOYER 59 m² 350 991 € 5 949 €

4 AV BOYER 60 m² 370 920 € 6 182 €

4 AV BOYER 25 m² 148 000 € 5 920 €

4 AV BOYER 33 m² 230 010 € 6 970 €

4 AV BOYER 33 m² 260 997 € 7 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 946 € à 8 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 939 – 5 512 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 492 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur48 ventes depuis 2014 · 3 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 095 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 80 m² à 425 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 313 €/m² contre 3 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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