France › Menton › Hôtel de Ville › Avenue Boyer › n° 16

16 Avenue Boyer, Menton

Vendu 220 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 79 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 875 €/m² 79 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Boyer5 500 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel de Ville4 592 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Menton4 927 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 2 359 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0375 + BK0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX6

LOGEMENTS136

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 11 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

06/08/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

18/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

23/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

21/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

21/01/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

14/11/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €

30/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

30/09/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 34 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

31/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 000 €5 423 €/m² 5 423 €

27/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

22/12/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 135 000 €11 250 €/m² 11 250 €

22/11/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €

13/11/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

29/08/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 500 €4 868 €/m² 4 868 €

05/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 107 000 €8 917 €/m² 8 917 €

12/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/04/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

16/03/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €

23/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

01/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

04/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/08/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 55 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/08/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 159 000 €11 357 €/m² 11 357 €

12/05/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

10/03/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 000 €5 083 €/m² 5 083 €

15/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €

15/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €

04/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

04/11/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

03/11/2020 n° 16 · Appartement 03/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

23/07/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

29/06/2020 n° 16 · Appartement 29/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 239 720 €4 794 €/m² 4 794 €

29/04/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €

27/01/2020 n° 16 · Appartement 27/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €

24/01/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 500 €3 854 €/m² 3 854 €

20/01/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 000 €5 474 €/m² 5 474 €

27/12/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

18/12/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €

11/12/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 65 000 €10 833 €/m² 10 833 €

22/10/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 74 000 €5 286 €/m² 5 286 €

26/09/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 000 €4 563 €/m² 4 563 €

09/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/06/2019 n° 16 · Appartement 14/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

28/05/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €

11/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €

19/12/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

19/11/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/10/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

19/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

06/07/2018 n° 16 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/05/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

19/01/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 70 000 €5 833 €/m² 5 833 €

28/11/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 55 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/10/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

19/10/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 55 000 €9 167 €/m² 9 167 €

02/08/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

13/07/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 21 500 €896 €/m² 896 €

01/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €

18/04/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/12/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/12/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

07/10/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €

24/06/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 36 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/05/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

17/08/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

29/07/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 61 000 €6 100 €/m² 6 100 €

08/06/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

05/05/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 56 000 €6 222 €/m² 6 222 €

31/03/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

31/03/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/12/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 118 000 €9 833 €/m² 9 833 €

24/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/07/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

24/04/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 79

Avenue Boyer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 16 C →

AVENUE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 5 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %4 783 €/m²Appt 71 m² · 17 ventes · 2023 n° 4+8 %5 935 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2025 n° 14+26 %6 957 €/m²Appt 167 m² · 3 ventes · 2020 n° 14 B−39 %3 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018

n° 16VOUS ÊTES ICI4 875 €/m²79 ventes · dernière 2025

n° 16 C+13 %6 235 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 219 € 10 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HENRY GREVILLE 44 m² 229 680 € 5 220 €

4 RUE HENRY GREVILLE 17 m² 67 643 € 3 979 €

4 RUE HENRY GREVILLE 26 m² 95 394 € 3 669 €

4 RUE HENRY GREVILLE 85 m² 465 035 € 5 471 €

35 AV DE VERDUN 21 m² 143 997 € 6 857 €

35 AV DE VERDUN 48 m² 200 160 € 4 170 €

35 AV DE VERDUN 45 m² 179 010 € 3 978 €

35 AV DE VERDUN 42 m² 237 174 € 5 647 €

35 AV DE VERDUN 42 m² 161 994 € 3 857 €

35 AV DE VERDUN 117 m² 416 052 € 3 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 10 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Boyer

Fourchette courante4 914 – 6 854 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Boyer ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Boyer130 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 095 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Boyer à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Boyer a-t-il été vendu ?

79 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 40 m² à 220 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boyer ?

Oui : 5 500 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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