France › Melun › Centre › Rue Saint Barthelemy › n° 39

39 Rue Saint Barthelemy, Melun

Vendu 70 000 € (2 800 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 770005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre2 667 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Melun2 705 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 898 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/04/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 950 €2 313 €/m² 2 313 €

21/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 200 €3 271 €/m² 3 271 €

13/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Barthelemy, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 T n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−20 %2 360 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023 n° 33−23 %2 258 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−38 %1 814 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018

n° 39VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 45−4 %2 812 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 45 T+4 %3 043 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 45 B−5 %2 798 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025 n° 47−3 %2 840 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023

RUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−44 %1 633 €/m²Appt 196 m² · vendu 2015 n° 38−10 %2 647 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2025 n° 38 T−26 %2 186 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2017 n° 42−35 %1 909 €/m²Appt 55 m² · vendu 2014 n° 48−24 %2 229 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 929 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SAINT BARTHELEMY 62 m² 214 520 € 3 460 €

52 RUE SAINT BARTHELEMY 45 m² 300 015 € 6 667 €

47 RUE SAINT BARTHELEMY 26 m² 78 000 € 3 000 €

47 RUE SAINT BARTHELEMY 68 m² 197 880 € 2 910 €

54 RUE SAINT BARTHELEMY 26 m² 75 010 € 2 885 €

54 RUE SAINT BARTHELEMY 50 m² 115 000 € 2 300 €

31 RUE SAINT BARTHELEMY 37 m² 109 002 € 2 946 €

29 RUE SAINT BARTHELEMY 20 m² 74 000 € 3 700 €

29 RUE SAINT BARTHELEMY 20 m² 60 000 € 3 000 €

29 RUE SAINT BARTHELEMY 30 m² 110 010 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Barthélémy

Fourchette courante2 392 – 3 201 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Barthélémy ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-23 %

Rendement brut5.1 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

384 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint Barthelemy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 25 m² à 70 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?

Non : 2 800 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Saint Barthelemy