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France › Melun › Centre › Rue Saint Barthelemy › n° 31

31 Rue Saint Barthelemy, Melun

Vendu 109 000 € (2 946 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Saint Barthelemy, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 360 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Melun2 694 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 915 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 946 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 436 € À 2 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €
09/02/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
19/09/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €
25/10/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
22/02/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 929 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE SAINT BARTHELEMY 30 m² 110 010 € 3 667 €
29 RUE SAINT BARTHELEMY 20 m² 74 000 € 3 700 €
29 RUE SAINT BARTHELEMY 20 m² 100 000 € 5 000 €
29 RUE SAINT BARTHELEMY 20 m² 60 000 € 3 000 €
25 RUE SAINT BARTHELEMY 62 m² 214 520 € 3 460 €
39 RUE SAINT BARTHELEMY 35 m² 80 955 € 2 313 €
39 RUE SAINT BARTHELEMY 25 m² 70 000 € 2 800 €
52 RUE SAINT BARTHELEMY 45 m² 300 015 € 6 667 €
54 RUE SAINT BARTHELEMY 26 m² 75 010 € 2 885 €
54 RUE SAINT BARTHELEMY 50 m² 115 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Barthélémy
Fourchette courante2 390 – 3 199 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Barthélémy ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut5.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Saint Barthelemy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, appartement de 37 m² à 109 000 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?

Oui : 2 946 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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