France › Melun › Centre › Rue Saint Barthelemy › n° 29

29 Rue Saint Barthelemy, Melun

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Melun2 701 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 775 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/01/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/10/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

30/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/11/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/10/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 500 €2 775 €/m² 2 775 €

24/03/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/02/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

21/02/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Barthelemy, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−31 %2 040 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2020 n° 19 B−11 %2 621 €/m²Maison 85 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−4 %2 831 €/m²Maison 189 m² · vendu 2017 n° 25+18 %3 460 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022

n° 29VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 31−20 %2 360 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023 n° 33−23 %2 258 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−38 %1 814 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018 n° 39+3 %3 036 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023

RUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−45 %1 631 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015 n° 32−44 %1 633 €/m²Appt 196 m² · vendu 2015 n° 38−10 %2 647 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2025 n° 38 T−26 %2 186 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 929 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE SAINT BARTHELEMY 37 m² 109 002 € 2 946 €

25 RUE SAINT BARTHELEMY 62 m² 214 520 € 3 460 €

39 RUE SAINT BARTHELEMY 25 m² 70 000 € 2 800 €

39 RUE SAINT BARTHELEMY 35 m² 80 955 € 2 313 €

52 RUE SAINT BARTHELEMY 45 m² 300 015 € 6 667 €

38 RUE SAINT BARTHELEMY 45 m² 97 020 € 2 156 €

38 RUE SAINT BARTHELEMY 16 m² 55 008 € 3 438 €

38 RUE SAINT BARTHELEMY 62 m² 143 530 € 2 315 €

38 RUE SAINT BARTHELEMY 50 m² 195 000 € 3 900 €

38 RUE SAINT BARTHELEMY 17 m² 44 999 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Barthélémy

Fourchette courante2 390 – 3 199 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-23 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Saint Barthelemy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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