France › Melun › Centre › Rue Saint Barthelemy › n° 47

47 Rue Saint Barthelemy, Melun

Vendu 197 850 € (2 910 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 770001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 840 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Melun2 711 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 895 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0436 + AH0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 910 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 101 € À 3 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 850 €2 910 €/m² 2 910 €

12/09/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/09/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 850 €2 439 €/m² 2 439 €

06/12/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

04/01/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

28/09/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

24/01/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Barthelemy, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 B n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+3 %3 036 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023 n° 45−4 %2 812 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 45 T+4 %3 043 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 45 B−5 %2 798 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI2 840 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 49−15 %2 500 €/m²Appt 18 m² · vendu 2016

RUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−10 %2 647 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2025 n° 38 T−26 %2 186 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2017 n° 42−35 %1 909 €/m²Appt 55 m² · vendu 2014 n° 48−24 %2 229 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2017 n° 50−26 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 52+58 %4 637 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−2 %2 885 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 929 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE SAINT BARTHELEMY 35 m² 80 955 € 2 313 €

39 RUE SAINT BARTHELEMY 25 m² 70 000 € 2 800 €

25 RUE SAINT BARTHELEMY 62 m² 214 520 € 3 460 €

52 RUE SAINT BARTHELEMY 45 m² 300 015 € 6 667 €

54 RUE SAINT BARTHELEMY 50 m² 115 000 € 2 300 €

54 RUE SAINT BARTHELEMY 26 m² 75 010 € 2 885 €

45 RUE SAINT BARTHELEMY 56 m² 170 016 € 3 036 €

45 T RUE SAINT BARTHELEMY 58 m² 141 984 € 2 448 €

45 B RUE SAINT BARTHELEMY 75 m² 189 975 € 2 533 €

45 RUE SAINT BARTHELEMY 54 m² 163 998 € 3 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Barthélémy

Fourchette courante2 390 – 3 199 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-23 %

Rendement brut6.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 046 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Saint Barthelemy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 68 m² à 197 850 €, soit 2 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?

Non : 2 910 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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